Plusi un mīnusi iegādājoties dzīvokli hipotēkā
Hipotēku, tāpat kā jebkura cita veida aizdevumu, irto trūkumi un priekšrocības. No vienas puses, tas ir samērā pieņemams veids, kā iegādāties savu mājokli, no otras puses - nopietna atbildība ar ievērojamu risku.
Hipotekārās kreditēšanas pros
Galvenais un neapstrīdams plus iegādāties dzīvoklihipotēka, protams, ir iespēja dzīvot savā dzīvoklī ar tikai 10% no nepieciešamās summas mājokļa iegādei. Tas nozīmē, ka, ja dzīvoklis maksā 3 000 000 rubļu un jums ir tikai 300 000 rubļu, jau varat doties uz banku un iesniegt hipotēku kreditēšanas dokumentus. Jums vairs nevajag klīst pa izīrētiem dzīvokļiem vai dzīvot kopā ar vecākiem vai radiniekiem. Otra svarīga priekšrocība ir ieguvums. Protams, pārmaksa par hipotekāro kredītu parasti iespaidīgs, bet cilvēkiem, kuriem nav iespēju uzkrāt lielu summu par pāris gadiem, pat ar pārmaksas pirkuma būs rentabla. Lieta ir nestabila un neprognozējama mājokļu cenu dēļ. Iespējams, ka piecu gadu laikā jūsu dzīvoklis maksās piecas reizes vairāk, bet hipotēkas gadījumā jūs pārmaksājat maksimumu divreiz. Turklāt hipotekārās kreditēšanas procenti ir daudz zemāki par parasto patēriņa kredītu procentu likmi. Tātad, ja jūs nolemjat daļu no summas par mājokļa iegādei aizņemties no bankas, hipotēku - tikai izdevīgi variant.Esli esat īrnieks, jūs, iespējams, apnicis par to, ka katru mēnesi ir dot lielu summu svešiniekiem. Hipotēka, piemēram, noma, pieņem ikmēneša maksājumus, taču šajā gadījumā tā jau būs iemaksas par pašu īpašumu. Iznomāts dzīvoklis nekad nekļūs par jums, pat ja jūs dzīvojat tajā 20 gadus. Dzīvoklis, kas tiek ņemts hipotēkā, tiek garantēts un neatgriezeniski iet jūsu īpašumā gandrīz uzreiz pēc kredīta reģistrēšanas. Hipotekārās kreditēšanas trūkumi
Protams, ne viss ir tik rožains ar hipotēku kāšķiet, no pirmā acu uzmetiena. Pirmkārt, tas patīk vai ne, tas joprojām ir aizdevums, lai gan saskaņā ar īpašiem nosacījumiem. Procenti par hipotekārajiem kredītiem ir jāmaksā vairāk nekā vienu gadu, un lielākā daļa no ikmēneša maksājumiem, vispirms tas dosies nomaksātu procentus. Ietekme uz samazinātu procentu likmi, jums gandrīz nevar, izņemot īpašus gadījumus, kas noteikti ar banku. Mēs runājam par summu, pirmā iemaksa, jūsu esošo hipotēku īpašumu vyplaty.Odin un laiks galvenajiem trūkumiem hipotēku, ir tas, ka tā ir saņēmusi nepieciešamo sākotnējo maksu, kas labākajā gadījumā ir 10% no izmaksām par iegādāto mājokli. Ja jūsu pirmā iemaksa ir minimāla, ikmēneša maksājumi būs diezgan iespaidīgi. Bieži vien tie ir ievērojami augstākas nekā vidējās izmaksas par īri studio dzīvoklis, tāpēc hipotēku var atļauties ne visi. Tādējādi, publiskota definīciju "pieejamu mājokļu" var droši atšķaidīta ar vārdiem "ne visiem" Turklāt, pērkot dzīvokli hipotēku iegādājies mājokli ir izgatavots kā nodrošinājumu, lai ne pārdot, ne dot to, jūs nevarat, kamēr jūs nokārtot savu bilanci.
