LovesTheTeam.com

Piedāvājam mājokļu iegādes procedūru Latvijāhipotekārās kreditēšanas programmu regulē Federālais likums Nr. 102 "Par hipotēku (nekustamā īpašuma ķīla)", kas grozīts 2011. gada decembrī. Pirmā lieta, kas jums nepieciešams izlemt par aizņēmēju, kāda veida dzīvokli viņš iegādāsies hipotēkā - primārajā vai sekundārajā tirgū. Abām opcijām ir savas priekšrocības un trūkumi.

Primārais mājokļu tirgus

Ir arī divas iespējas. Jūs varat iegādāties dzīvokli jaunā ēkā, kas tiek būvēta. Šādā mājā mājokļa kvadrātmetra izmaksas ir viszemākās iespējamās. Šāds pirkums ir izdevīgākais, neskatoties uz to, ka banka šajā gadījumā var paaugstināt aizdevuma likmi par 1-2%. No tā trūkums ir risks, ka attīstītājs var iesaldēt objektu, kā arī to, kas jums ir, faktiski, iegādāties "cūka kule." Nopirka dzīvokli un redzēt ar savām acīm, var tikai pēc tam, kad mājā būs postroen.Vtoroy gadījums - iegāde gatavo dzīvokļus jaunajā ēkā. Pašlaik, pateicoties nesen pieņemtajam likumam par kopīgu celtniecību, jau nav riska, ka šādam dzīvoklim būs vairāki īpašnieki. Bet trūkumi šo iespēju ir augstākas cenas kvadrātmetri, un nav izvēles - par laiku māja būs pabeigta, dzīvokļi uz pārdošanu nemnogo.Esli jūs pieturas pie izvēles iegādāties dzīvokli hipotēku primārajā tirgū, vispirms ir jāizvēlas un grāmatas , un tikai pēc tam pieteikties aizdevumam. Un tikai tajās bankās, kas sadarbojas ar izstrādātāju.

Sekundārā mājokļu tirgus

Sekundārā tirgus darbības algoritms ir atšķirīgs -jūs pirmo reizi saņemt apstiprinājumu par aizdevumu, un tad meklēt piemērotu mājokli, kas pēc tam arī jābūt apstiprinātam ar bankas. Par šo iespēju priekšrocības ietver faktu, ka uzreiz pēc dzīvokļa iegādi var aizņem un dzīvot tajā. Turklāt šis risinājums sniedz vairāk iespēju izvēlēties no - jūs varat izvēlēties vispiemērotāko apgabalu dzīvesvietu un mājokļu saskaņā ar apstiprināto kredita.K trūkumi ir iespējama krāpšana ar mājokli summu, jo šis dzīvoklis jau bija īpašumu, un tas var būt apgrūtinājumus, ko negodīgs pārdevējs nevar minēt. Protams, banka pēc tam atkal pārbaudīt savu izvēli, bet sarunas ar pārdevēju, jums vajadzētu uzdot dažus jautājumus. Jautāt, kā legāli "tīrīt" dzīvokli, ja ir parāds par komunālajiem maksājumiem, nevis tas, vai viņa bija arestā un ka visiem iepriekšējiem īrniekiem viņas izlādējies. Ļaujiet pārdevējam iepazīstināt jūs ar pārdošanai gatavu dokumentu paketi.