Kā nodrošināt mājokļa nomu
Kā nodrošināt mājokļa nomu
Mājokļa nomas nedrīkst sajauktar darba līgumu, no kurām abas puses ir fiziskas personas. Nomas līgumu saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 34. pantu var noslēgt tikai tad, ja darba devējs ir juridiska persona, savukārt nomātās telpas var izmantot tikai mērķim - iedzīvotāju uzturēšanās laikā. Iznomātājs nomas līguma gadījumā var būt gan fiziska, gan juridiska persona.
Vai man jāapstiprina noma
Nomas līgums par mājokļa īpašumiemTas attiecas uz nekustamā īpašuma darījumiem, tāpēc var secināt, rakstiski. Likumdošana šajā gadījumā paredz notariālo tikai uz šiem līgumu veidiem, jo līgumi par nomu, ilgtermiņa atbalstu ar uzturēšanu un laulību. nomas līgums šajā sarakstā nav, bet, ja likums nav paredzēts, ka pusēm ir tiesības rīkoties pēc saviem ieskatiem, un var apliecināt noslēgusi līgumu notarialno.Spetsialisty strādā nekustamā īpašuma tirgū joprojām ir ieteicams personām, lai apliecinātu līgumu par telpu īri gadījumos, kad dzīvokļa īre ar turpmākiem remontu, ja līgums ir noslēgts uz dažiem gadiem vai tad, kad izīrētājs ir noteikts iepriekš par dzīves ceturtdaļas apmērā vairāku ikmēneša maksājumiem.Kad līgums tiek uzskatīts par noslēgtu
Saskaņā ar Art. 425. pants, vienošanās, kas noslēgta vienkāršā rakstveidā, stājas spēkā pēc tam, kad abas puses to ir parakstījušas, tas ir, no tā noslēgšanas brīža. Bet nomas līgumiem, kas noslēgti uz vismaz 1 gadu, spēkā stāšanās nosacījums ir valsts reģistrācija. Šādi līgumi stājas spēkā tikai no reģistrācijas brīža Rosreestras iestādēs.Reģistrāciju var pasūtīt un samaksāt viena no darījumā iesaistītajām pusēm.Par reģistrāciju teritoriālajā iestādēRosreestra jums ir jāiesniedz dokumentu pakete. Tajā iekļautas 3 nomas līguma kopijas, no kurām viena paliek reģistrējošā iestādē, izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra, kas apstiprina juridiskās personas reģistrāciju nodokļu iestādēs un tās iekļaušanu valsts reģistrā. Bez tam jums būs nepieciešama uzņēmuma vadītāja iecelšanas rīkojuma kopija, ko apliecina organizācijas zīmogs un direktora paraksts.
Ja visas dzīvojamās telpas netiek iznomātas, bet tikai daļa no tās, kadastra pasē ir jānorāda īrētā platība.Jums arī jāpievieno maksājuma kopijadokuments, kas apliecina, ka jums ir samaksāta valsts nodeva. Tas jāmaksā no īrnieka norēķinu konta. Kad jūs pieņemat dokumentus, jūs aizpildīsit reģistrācijas pieteikumu reģistratorei-inspektoram.
