LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• Interneta pieslēgums, kamera

Instrukcijas

1

Lasīt vidējās cenas nomas tirgūnekustamais īpašums. Šī informācija palīdzēs izvadīt jūsu kvadrātmetrus visrentablākajām. Pārāk augsta cena neļaus jums ātri atrast interesantus īrniekus, un pārāk zemas izmaksas var radīt aizdomas.

2

Izveidojiet augstas kvalitātes objekta fotogrāfijasnekustamais īpašums. Potenciālie īrnieki piesaista reklāmas ar skaidriem, skaistiem fotoattēliem, kas sniedz priekšstatu par dzīvokli vai biroju. Izveidojiet aptuveni desmit šāvienu, kur jūs varat redzēt ēkas ārpusi, salonu iekšpusē ar labvēlīgu skatu un skatu no logiem. Protams, fotogrāfijām ir jābūt reālam attēlam, neievērojot nevienu, kas tiek maldināts.

3

Nepārsūtiet īpašumu ģimenei vai draugiem. Pretējā gadījumā jūs varat aizmirst par savām priekšrocībām. Pastāv liela varbūtība, ka jūs saņemsit īri ar kavēšanos, un tā palielināšana ar laiku arī var kļūt par lielu problēmu.

4

Ja jūs dzīvojat tālu no vietas, kur atrodasnekustamo īpašumu, ir ieteicams izmantot starpniecības uzņēmuma pakalpojumus, kas attieksies uz visiem nomnieka norēķinu un izlikšanas jautājumiem, kā arī citiem jautājumiem. Viņu darbs maksās apmēram 10% no īres maksas.

5

Esi godīgs. Aprakstiet nekustamo īpašumu patiesi, norādot visus būtiskos trūkumus. Pretējā gadījumā jūsu reputācija var ciest. Līgumā skaidri jānorāda visi nosacījumi noma.

Instrukcijas

1

Nodot dzīvoklis Visiem iespējamiem izdevumiem būs izdevīgiresursi. Pievienojieties procedūrai, kas iesaistīta darījumos ar nekustamo īpašumu. Starp viņas klientiem ļoti drīz būs tie, kas vēlas izīrēt jūsu izmitināšanu. Vienkārši atceraties, ka aģentūra noteiktiem procentiem izmantos savus pakalpojumus. Lai apspriestu šo nosacījumu uzreiz. Slēdz līgumā punktu, kurā komisijas maksa pilnībā vai daļēji nokrīt īrnieka pleciem.

2

Ievietojiet reklāmas par īri bez maksasnekustamā īpašuma pārdošanas un nomas vietas. Piemēram, reklāmu saraksts, kurā to redzēs lielākie interesenti. Pirmajā nedēļā pēc ziņojuma publicēšanas nav jēgas izmantot apmaksātās opcijas. Tā un tā būs viens no visvairāk skatītajiem, pirmajā simta augšpusē.

3

Lai reklamētu nomas procentuspotenciālais klients, detalizēti aprakstiet savas dzīvokļa priekšrocības. Ērta atrašanās vieta, transporta pieejamība, Eiropas kvalitatīvs remonts, jauna sadzīves tehnika, attīstītas infrastruktūras esamība teritorijā utt. Dzīvokļus galvenokārt uzņem jaunieši, tāpēc norādiet, vai ir tuvumā esošie diennakts veikali, autostāvvietas, skaistumkopšanas saloni utt.

4

Izvēlies labākās dzīvokļa fotogrāfijas. Jābūt iespiestam virtuvē, istabā un vannas istabā. Pievienojiet attēlu reklāmas tekstam. Ziņojumi ar attēliem tiek skatīti daudz biežāk.

5

Ievadiet savā reklāmā esošo kontaktinformāciju - mobilo tālruni un e-pastu. Uzrakstiet vēlamo sarunas laiku, lai klienti naktī nevarētu pamodināt.

Jums būs nepieciešams

• dzīvoklis, nekustamā īpašuma aģentūra

Instrukcijas

1

Tātad, jūs nolēmāt nopelnīt, iznomājot savu dzīvokli. To var izdarīt vairākos veidos. Katrai no tām ir savas priekšrocības un trūkumi.

2

Jums jāsāk ar nomas izmaksām. Vieglākais veids, kā kontrolēt. Izsauciet vairākas reklāmas. Jūs saucat par atšķirīgām cenām. Izvēlieties vidējo, cik daudz jūs lūgsit īres mēnesim.

3

Ir lietderīgi pat nedaudz samazināt cenu, tad īrnieks lolosies nomāto mājokli. Tātad jūs varat noslēgt nomas līgumu uz ilgāku laiku.

4

Ja dzīvoklis ir atstāts novārtā, padari to remontu. Tas palielinās objekta pievilcību. Protams, līdz "eurorepair" līmenim dzīvokli nevajadzētu slēgt ne vienmēr.

5

Vienkāršākais veids ir īrēt vienistabas vai divistabu dzīvokli. Būs daudz cilvēku. Situācija ir sarežģītāka ar dārgiem dzīvokļiem, kas atrodas prestižā vietā.

6

Jebkurā gadījumā ir labāk izīrēt dzīvokli ģimeneicilvēki. Parasti viņi ir vairāk atbildīgi par samaksu, reti sabojā kāda cita īpašumu. Turklāt ģimenes locekļi noved pie izteiktāka dzīvesveida. Jums nebūs problēmu ar kaimiņiem trokšņainu īrnieku dēļ.

7

Vislabāk ir īrēt dzīvokli oficiāli. Sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentūru un noslēdziet līgumu ar viņu. Pievērsiet uzmanību punktiem, par kuriem mēs runājam par maksājumu un nomas termiņu. Veiciet inventāra uzskaiti par īpašumu. Ļoti labi, ja īrnieks padara apdrošināšanu. Šī summa tiek atmaksāta, kad beidzas nomas termiņš.

8

Rūpīgi izlasiet līgumu. Norādiet summu, kuru jūs plānojat saņemt par dzīvokli katru mēnesi. Līgumā jānorāda sodi, kas tiek uzlikti īrniekam maksājuma kavējuma gadījumā.

9

Varat arī īrēt dzīvokli neoficiāli. Ienākumi, lai gan tas būs lielāks, bet neaizmirstiet par dažiem būtiskiem trūkumiem. Tas ir izvairīšanās no nodokļu maksāšanas un jūsu interešu nedrošība. No dzīvokļa var izzust vērtīgas lietas, mēbeles bieži tiek sabojātas.

10

Ir labāk izīrēt dzīvokli oficiāli. Protams, daļa no summas būs nekustamā īpašuma aģentūra. Turklāt būs arī izdevumi par nodokļu samaksu. Bet jūs būsiet aizsargāts, un jums nebūs problēmu ar likumu.

11

Dzīvokļus arī nomā katru dienu. Uzstādiet augstas kvalitātes sadzīves tehniku: veļas mašīnu, elektrisko tējkannu, ledusskapi, TV un gludekli. Ļoti labi, ja jūs ievietojat dzīvoklī skaistas mēbeles. Istabas ir tīras.

Instrukcijas

1

Izvēlieties, cik ilgi vēlies ņemtdzīvoklis. Parasti īpašnieki, kuri īrē ikdienas nomas maksu, nopelna vairāk. Tomēr šajā gadījumā neviens negarantē jums īrnieku pieklājību. Dzīvokli var iznomāt vai nu klusos biznesa ceļotājus, vai arī trokšņainas kompānijas, kurām nepieciešama vieta svinībām. Ja jūs īrējat dzīvokli uz ilgu laiku, varat paļauties uz īrnieku apziņu.

2

Remonts istabā. Ja jums ir ērts dzīvoklis prestižā zonā, kas atrodas pastaigas attālumā no metro, ir lietderīgi tērēt naudu un veikt lielisku remontu, iesaistot dizaineru un strādnieku komandu šajā procesā. Pēc tam jums būs iespēja iznomāt māju gandrīz divas reizes vairāk. Budžeta izvēles mājoklī ir vēlams veikt vismaz kosmētisko remontu, nopirkt nepieciešamo aprīkojumu - veļas mašīnu, ledusskapi, mikroviļņu krāsni.

3

Nākamais solis būs vispārēja tīrīšana. Galu galā pirmais iespaids uz dzīvokli ir liela loma. Slaucīt atkritumus, sūtīt mēbeles uz "vecmāmiņas" izgāztuvi, kas piesavinās telpu. Izplatiet aizkari, ļaujiet dzīvoklim radīt iespaidu par gaišu un plašu māju.

4

Tagad dzīvoklis ir gatavs parādīttās potenciālajiem iedzīvotājiem. Kompetentā veidā izteikt paziņojumu, kurā norādītas visas telpas īpatnības, kas var interesēt īrniekus. Ja ir laukums pie mājas / skolas / liela lielveikala / jebkura cita atrakcijas, noteikti atzīmējiet to savā reklāmā. Arī jūs varat norādīt, kuriem jūs nevēlaties īrēt dzīvokli (piemēram, tas var būt ģimenes ar maziem bērniem vai cilvēki ar mājdzīvniekiem). Uzrakstiet nomas maksu. Tādā veidā jūs ietaupīsiet sevi no nevajadzīgiem zvaniem. Novietojiet savu reklāmu laikrakstos, pilsētu forumos, sociālajos tīklos.

5

Lai ātri īrētu dzīvokli,izmantot nekustamo īpašumu aģentūru pakalpojumus. Šajā gadījumā jums ir tikai jāizvēlas laiks, kad būsiet brīvs un varēsiet parādīt dzīvokli potenciālajiem īrniekiem, kā arī norādīt cenu. Pārējos jautājumus, par kuriem jums atbildēs jūsu aģents.