Kā nopirkt dzīvokli Izraēlā
Kā nopirkt dzīvokli Izraēlā
Pašu dzīvokli Telavivā vai uzKrasts ir daudzu izraēliešu sapnis. Krievi, kuri plāno pārcelties uz šo valsti vai vēlas pastāvīgu ģimenes brīvdienu vietu, arī ir ieinteresēti iegādāties vietējo nekustamo īpašumu. Jūra, siltais klimats, vietējo iedzīvotāju ciešā mentalitāte padara šo valsti par ļoti pievilcīgu mūžu.
Jums būs nepieciešams
- - pase;
- - nauda, lai nopirktu dzīvokli, samaksātu par aģentūras pakalpojumiem un nodokļiem.
Instrukcijas
1
Izvēloties iegādāties dzīvoklis in Izraēla, nevelciet - īpašuma cenas šai valstijir stabila augšupejoša tendence. Īpaši tas attiecas uz ēkām Telavivā un Jeruzalemē. Izvēloties izvietot dzīvesvietas, šīs pilsētas, būtu gatavi maksāt dārgāk nekā vidējā tirgus vērtība (285,000 ASV dolāru).
2
Uzmanīgi atsaukties uz meklēšanuaģentūra-starpnieks. Meklējiet stabilu uzņēmumu ar labu vēsturi nekustamo īpašumu tirgū un stabilu reputāciju. Jūs varat tieši sazināties ar Izraēlas aģentūru vai atrast internetā esošu Krievijas partneru uzņēmumu. Izvēloties aģentūru, noslēdz līgumu par starpniecības pakalpojumu sniegšanu un veic nelielu avansu.
3
Aģenti meklē piemērotas iespējas, lai jūs unpiedāvājam izvēlēties vairākus dzīvokļus, kas vislabāk atbilst jūsu prasībām. Pēc īpašuma tiesību reģistrāciju ir dažas nianses, atkarībā no tā, vai jūs nolemjat iegādāties jaunu ēku vai objektu sekundāro nekustamā īpašuma tirgū.
4
Pērc jaunu dzīvoklis, noslēdzot pagaidu līgumu ar pieteikumu, izmantojotaģentūra. Pēc tam samaksājiet sākotnējo maksu - tas ir no 1% līdz 5% no nākamā pirkuma vērtības. Nākamais jautājums ir līguma izstrādes koordinēšana un pārbaude. Galīgais līgums tiek noslēgts vienu mēnesi pēc sākotnējā pieteikuma parakstīšanas. Šajā punktā jums jāmaksā 10% -15% no dzīvokļa cenas. Ņemiet vērā, ka objekta izmaksas var mainīties - tās ir saistītas ar cenu paaugstināšanas indeksu.
5
Lai iegūtu sekundāro nekustamo īpašumu, obligāti jāpārbauda pārdevēja tiesības uz dzīvoklis, kā arī visu dokumentu aizpildīšanas pilnīgumu un pareizību. Pēc pārdošanas līguma aizpildīšanas saskaņojiet darījumu ar vietējām varas iestādēm.
6
Parasti pēdējais norēķins notiek iekšātrīs mēneši. Ja jūs nevēlaties pārmaksāt, līguma tekstā norādiet fiksētu summu (ne mazāk kā 80% no cenas), kas nākamajās 60 dienās jums jāmaksā pārdevējam. Bet, ja jūs pārkāpjat nosacījumus, jums draud sods (šis punkts ir norādīts arī standarta līguma tekstā).
7
Reģistrējat īpašumtiesības uz jauno dzīvoklis valsts reģistrācijas struktūrās. Neaizmirstiet maksāt īpašuma nodokli - tas ir 3% -5% no dzīvokļa cenas. Nodoklis jāapmaksā 50 dienu laikā pēc iepriekšējā pieteikuma par pirkumu parakstīšanas. Pērkot jaunu ēku, ūdens, gāzes un elektroenerģijas pieslēgšana tiek maksāta atsevišķi.
