LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• - visu darījuma dalībnieku pasi
• - piegādes sertifikāts
• -Dokumentu par pārdošanas noteikumiem un telpas cenām, kas nosūtīti ierakstītā vēstulē visiem pārējo telpu īpašniekiem
• -pārdošanas līgums
• izraksts no izziņas
• uztveršanas-pārsūtīšanas akts
• -reģistrācijas dokumenti telpai
• - Notariālā atļauja pārdot citus telpu īpašniekus

Instrukcijas

1

Pirmpirkuma tiesības var būtIzmantot tikai īrniekus no privatizētajām telpām, kas ir izdevušas mājokli īpašumā. Ja istaba nav privatizēta un reģistrēta saskaņā ar sociālā darba līgumu, tad, lai izmantotu priekšrocību tiesības iegādāties, tā ir privatizējama.

2

Informējiet notāru par pārdošanas noteikumiemar cenu, par kuru tu vēlies pārdot savu istabu. Šis dokuments ir jāoptimizē, notariāli apliecināts un jānosūta visiem pārējo telpu īpašniekiem ierakstītā vēstulē. Reģistrēta vēstule ar šo dokumentu tiks piegādāta visiem pēc saņemšanas. Pēc mēneša beigām citi īpašnieki var pārdot savu istabu nepiederošai personai. Ja šādi nosacījumi ir izpildīti, tiesa nevar atzīt pārdošanas līgumu un īpašuma tiesību reģistrāciju par spēkā neesošu.

3

Lai pārdotu savu istabu, ņemiet izrakstu nokadastrālā pase BTI. Ja kadastrālā pase tika iesniegta vairāk nekā pirms pieciem gadiem, pirms saņemat izrakstu, būs nepieciešams atjaunināt telpas tehniskos dokumentus. Lai to izdarītu, zvaniet BTI tehniķim. Pamatojoties uz mājokļa pārbaudi, jums tiks izsniegts izraksts.

4

No istabas jums jāizraksta visu un jāiegūst apliecība, ka visi ir izrakstīti.

5

Ja telpā ir vairāk īpašnieku, tad ņemiet no tiem notariālu atļauju pārdot.

6

Ar telpu pircējiem parakstiet pārdošanas līgumu ar notāru. Pieņemšanas akts - telpas nodošana.

7

Tas ir viss. Jūsu klienti var reģistrēt savu īpašumtiesības reģistrācijas centrā.

Jums būs nepieciešams

• - izveidotās veidlapas izskats;
• - reģistrācijas apliecība dzīvesvietā;
• - aizņemto telpu īpašības;
• - pasi plakanu dizainu un inventāra birojs (PIB) ar raksturīgu mājokli;
• - personu apliecinošie dokumenti katram no ģimenes locekļiem, kas dzīvo telpā.

Instrukcijas

1

Sāciet, savācot nepieciešamos dokumentus: dzīvokļa dizaina un inventāra biroja pase, informācija par dzīvesvietu, dzīvojamo telpu īpašības. Lai saņemtu pasi, jums ir jāsazinās ar PIB, pārējie dokumenti parasti tiek izsniegti Mājokļu birojā. Neaizmirstiet, ka katra dokumenta ilgums ir ierobežots. Reģistrācijas apliecība un mājokļa īpašības ir spēkā mēnesi, un PIB pase ir derīga līdz šā gada beigām. Ja laikā, kad piesakāties Privatizācijas aģentūrai, jūsu dokuments zaudē savu derīgumu, jums tas būs jāpārreģistrē.

2

Atkarībā no situācijas tas var būt vajadzīgsPapildu dokumenti: vecāku piekrišana dalībai privatizācijā nepilngadīgo (notariāli vai oficiālu vizīti aģentūras laikā), ģimenes loceklis atteikšanās no privatizācijas (notariāli vai parakstīts aģentūra), ja nepieciešams, informācija par to, ka agrāk cilvēki nepiedalījās bezmaksas privatizācijā noteikts telpā pēc 1992. gada 1. janvāra, privatizējot drošības sertifikāts aizsargātas mājokļu vai atļauju Arhnadzora laikā, ja mājoklis ir mājā, kas ir atzīta arhitektūras piemineklis.

3

Privatizācijas pieteikums tiek rakstīts tieši aģentūrai. Ja visi dokumenti ir kārtībā, ir jāierodas savlaicīgi un jāsaņem privatizācijas apstiprinājums.

Jums būs nepieciešams

• - īpašumtiesību sertifikāts;
• - pieteikšanās uz vienu centru;
• - pase;
• - izraksts no kadastra pases.

Instrukcijas

1

Dzīvoklis kļūs par komunālo, ja jums irtiesas procedūra, izveido sadaļu starp līdzīpašniekiem vai laulātajiem. Lielus dzīvokļus var iedalīt akcijās natūrā, kad katrs bijušais līdzīpašnieks vai laulātais saņem izolētas telpas, kopējās platības kļūst par kopīgu teritoriju.

2

Reģistrējot atsevišķas īpašuma tiesībasPēc īpašuma sadalīšanas vienots norēķinu konts ir spiests sadalīt kopējo kontu. Par pamatu tam ir īpašumtiesību apliecinājums, jo pēc sadalīšanas natūrā un katra īpašnieka īpašumtiesību reģistrēšanas viņas īpašumtiesību sertifikāti kļūst vairāki. Līdz ar to tas kļūst par komunālo, neatkarīgi no tā, ka jaunais Mītnes kodekss to principā aizliedz.

3

Lai reģistrētu atsevišķu nosaukumu uzjūsu daļai ir pienākums izdot atsevišķu tehnisko un kadastrālo pasi. Tas tiek darīts biroja tehniskās inventarizācijas, tad tas ir iespējams reģistrēt īpašuma tiesības, iesniedzot pieteikumu, izraksti no kadastra dokumentiem Valsts centra reģistrāciju nekustamā īpašuma un saistīto darījumu.

4

Jūsu istabā vai sabiedriskajās vietāskatram īpašniekam ir pienākums piegādāt individuālos skaitītājus elektroenerģijas, karstā un aukstā ūdens patēriņam, kā arī izveidot kopējus skaitītājus, lai apmaksātu patērētos resursus sabiedriskajās vietās.

5

Katrs īpašnieks pēc sadalīšanas un muitošanasatsevišėām īpašuma tiesībām ir tiesības atsavināt savu īpašumu pēc saviem ieskatiem, pārdot, apmainīties, ziedot. Juridiski nozīmīgu darījumu rezultātā dzīvoklī var parādīties īpašnieki, kas viens otru ir pilnīgi nepiederoši.

Jums būs nepieciešams

• - dokumenti, kas apliecina jūsu identitāti un jūsu ģimenes locekļu identitāti
• - peļņas vai zaudējumu aprēķins
• - darba grāmatas
• - pensiju sertifikāti

Instrukcijas

1

Sazinieties ar pilsētas administrāciju (2007Departamenta iedzīvotāju sociālās aizsardzības) un noskaidrot iztikas minimuma lielumu, kas ir noteikts šajā mēnesī vai ceturksnī. Dažos reģionos jums būs nepieciešama arī informācija par vidējo iztikas minimumu pēdējo 24 mēnešu laikā.

2

Ja jūs vēlaties pretendētsociālie pabalsti, vispirms uzzini, kādi ir jūsu ģimenes locekļu vidējie ienākumi uz vienu iedzīvotāju (tostarp nepilngadīgie bērni un nekompetentie pilsoņi). Ja tas ir zemāks par jūsu reģionā noteikto iztikas minimumu, tad varat sākt vākt dokumentus sociālo pabalstu saņemšanai. Jums būs nepieciešami dokumenti, kas apliecina jūsu ģimenes locekļu identitāti, ienākuma deklarācijas, darba grāmatas, pensiju sertifikāti utt. Bezdarbniekiem būs jāiesniedz nodarbinātības dienesta apliecība. Sazinieties ar sociālās apdrošināšanas departamentu, lai saņemtu sertifikātu par ģimenes atzīšanu par trūcīgu personu.

3

Ja jums ir nepieciešama maksājumu subsīdijakomunālie pakalpojumi, jums būs jāiesniedz visi dzīvokļa dokumenti, izraksts no mājas grāmatas un ģimenes sastāvs. Tāpat būs nepieciešami ieņēmumi par komunālajiem pakalpojumiem par pēdējo mēnesi, sertifikāti, kas apliecina mājokļa ieguvumus (ja tādi ir), ienākuma apliecības un personu apliecinoši dokumenti. Sazinieties ar Sociālā nodrošinājuma departamentu par subsīdiju.

4

Lai reģistrētos rindāLai iegūtu māju, jums jāņem vērā ne tikai ģimenes ienākumi uz vienu iedzīvotāju. Uzziniet, cik daudz dzīvokļa kvadrātmetru uz vienu cilvēku ir nepieciešams jūsu reģionā. Turklāt jums būs jāiesniedz administrācijai BTI apliecība par esošo dzīvokli, visi dokumenti, kas apliecina īpašuma tiesības uz dzīvokli, māju, zemi un transporta līdzekli (ja tādi ir). Jo vairāk esošās dzīvojamās platības un tā izmaksas (automobiļa cena, garāža utt.), Jo mazāks ir jūsu faktiskais ienākums uz vienu iedzīvotāju. Pretējā gadījumā jūsu ģimene netiek atzīta par nabadzīgu.

Instrukcijas

1

Ja jums nav bērnu, tad jums tiks nodrošinātasubsīdija 35% no mājokļa izmaksām, ja bērni ir - tad 40%. Turklāt jaunās ģimenes vajadzības dzīves telpā tiek vērtētas dažādi, piemēram, atkarībā no tā, vai viņiem ir bērni vai nē. Bez bērniem jaunām ģimenēm būs iespēja pieprasīt dzīvokli līdz 42 m2, kā arī vecākus ar bērniem - par dzīvokli lielāku platību (ar likmi 18 m2 uz vienu personu).

2

Gadījumā, ja jūs bijāt rindāmājokļu saņemšana līdz 2005. gada 1. martam, tad jums ir jāpiesakās tikai mājokļu politikas un mājokļu departamentam. Ja jūs vēlāk rindojās vai vispār nebija norādīts, vispirms jāatzīst, ka jūsu ģimenei ir vajadzīgi labāki dzīves apstākļi.

3

Iesniegt departamentam dokumentus,apstiprinot, ka jums patiešām ir nepieciešams mājoklis (dzīvokļa kadastrālā pase un tā plāns, izraksts no mājas grāmatas). Dzīvojamās telpas reģistrācijas līmenis 1 cilvēkam Maskavā - 10 m2. Tomēr, ja jūs dzīvojat kopējā dzīvoklī, sākotnēji jūs uzskatīsit par trūcīgiem mājokļos bez reglamentējošiem ierobežojumiem.

4

Uzrakstiet departamentam pieteikumu dalībaiprogramma. Pieteikumā pievieno šādus dokumentus: - pase ar vīru un sievu, un bērnu dzimšanas apliecības - laulība sertifikāts - sertifikāts, jūsu ģimenes atzīšanu nepieciešama mājokļu - personīgā konta (apliecināta kopija) un izrakstu no mājas grāmatas - ienākumu atskaites un citi dokumenti, kas apstiprina ģimenes maksātspēju.

5

Pēc pieteikuma reģistrēšanas un informācijas pārbaudes jūs saņemsiet vēstuli, kurā jūs informēsit, ka ir pieņemts pozitīvs atzinums vai ka jums tika liegta atļauja.

6

Kad esat pieņēmis programmu, jūspilsētas administrācijā izsniegs īpašu sertifikātu un subsīdija tiks pārskaitīta uz jūsu norādīto bankas kontu. Jūs varat to izmantot, lai samaksātu par hipotēku vai veidotu māju.

Likums paredz šādu atzīšanas pamatojumu kā pilsonības tiesību zaudēšanu:

• atstāj uz citu dzīvesvietu un neparādās strīdīgajā dzīvojamā telpā;
• dzīvoklī jau ilgu laiku nav;
• atteicās maksāt īres maksu par dzīvokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Dzīvoklī esošas personas trūkums var būt saistītskā ar brīvprātīgu aiziešanu no dzīvokļa, un ir piespiedu rakstura. Pagaidu prombūtnes mājokļa personām, kurām ir tiesības dzīvot tajā tiek glabāti tiesības izmantot telpas. Ja īrnieks, kurš ir atstājis ir tiesības īpašumtiesības uz jauno savās mājās, tas nenozīmē, ka nav par apstrīdēto telpu ir pagaidu, un, līdz ar to, viņš var zaudēt tiesības dzīvot dzīvoklī.

Darba devēja un viņa ģimenes locekļu izbraukšana uz citudzīvesvieta nozīmē līguma izbeigšanu un izbeigšanu par mājokļa sociālo nomu. Tajā pašā laikā līgums tiks pārtraukts no dienas, kad notika izbraukšana.

Iesniedziet pieteikumu tiesās par atcelšanuSociālais līgums var būt tās personas, kuras tajā interesē, piemēram, saimnieks un darba devējs. Izskatot šīs kategorijas gadījumus, tiesa ņem vērā šādus apstākļus:

• kāds bija iemesls atstāt dzīvokli;
• vai ir šķēršļi dzīvoklī dzīvojošam cilvēkam;
• jo īrnieks izpildīja savus pienākumus attiecībā uz sociālo ieguldījumu.