Kā sadalīt kopīgu īpašumu dzīvoklī
Kā sadalīt kopīgu īpašumu dzīvoklī
Dzīvokļa sadaļa koplietotajāīpašums ir atļauts pēc katra īpašnieka akciju noteikšanas. Pēc šāda noteikšanas ir iespējams izcelt daļu natūrā vai saņemt citu īpašnieku naudas kompensāciju.
Ja dzīvoklis ir kopīgs īpašumsviens no īpašniekiem bieži vien vēlas piešķirt savu daļu turpmākai izmantošanai un apglabāšanai vai saņemt kompensāciju par to. Ja sākotnēji nav noteikts visu īpašnieku akciju lielums, tad katras akcijas tiek uzskatītas par vienādām. Citi kopīpašuma dalībnieki ar īpašu līgumu var paredzēt citus aspektus. Ja kāds dalībnieks ir ievērojami uzlabojis dzīvokli saskaņā ar civiltiesiskajā kārtībā noteikto kārtību, tad tā daļas lielumam jāpalielina par šo uzlabojumu izmaksām.
Procedūra, kā sadalīt dzīvokli kopējā īpašumā
Tiesības pieprasīt piešķirt savas daļas dzīvoklī,pieder jebkuram kopējas īpašumtiesības dalībniekam. Ja citi īpašnieki sasnieguši attiecīgu vienošanos, šāda izvēle tiek realizēta, pamatojoties uz līgumu. Ja jūs nevarat vienoties ar citiem dalībniekiem akciju īpašumtiesības uz dzīvokli, īpašnieks ir ieinteresēts, var doties uz tiesu. Šajā gadījumā, atlase tiek veikta, pamatojoties uz tiesas lēmumu, kas pieņemts, pamatojoties uz lietas izskatīšanas rezultātiem. Dažreiz akciju sadalījums nav iespējams objektīvu iemeslu dēļ (piemēram, klātbūtni vairāku īpašnieku divistabu dzīvoklis), līdz ar to tiesa var piespriest pārējiem īpašniekiem maksāt kompensāciju dalībniekam, kurš vēlējās piešķirt savu daļu.Kas notiek pēc tiesas lēmuma pieņemšanas?
Pēc tiesas lēmuma par akciju piešķiršanu pieņemšanasir jāgaida, kamēr tas stāsies likumīgā spēkā. Pēc tam ieinteresētais dalībnieks var vērsties reģistrācijas iestādēs, kas veic nepieciešamās izmaiņas reģistrā un izdod jaunu īpašumtiesību sertifikātu, pamatojoties uz šo tiesu aktu. Ja tiesas lēmums nosaka pienākumu pārējiem dalībniekiem akciju īpašuma dzīvokļa izmaksāt kompensāciju, ir nepieciešams, lai iegūtu noteiktu daudzumu no katra īpašnieka, pēc kura tiek uzskatīta īpašumtiesības šīs personas pārtraukta. Parasti kompensācijas vietā no akciju faktisko piešķiršanu īpašumā, ar īpašnieka piekrišanu, kas lūdz šādu izvēli. Tomēr dažos gadījumos tiesa var pieņemt lēmumu izmaksāt kompensāciju pat ja šīs vienošanās (piemēram, ja jūs nevarat dalīties piešķiršanu un intereses trūkumu par izmantošanas mantas pieteikuma iesniedzējs).
