Kādi ienākumi ir nepieciešami hipotēkām
Kādi ienākumi ir nepieciešami hipotēkām
Aizņēmēja finansiālais stāvoklis ir viens no galvenajiem faktoriemfaktori, kas ietekmē bankas lēmumu sniegt hipotēkas. Tāpēc vispirms varat novērtēt savas iespējas saņemt aizdevumu, pamatojoties uz jūsu pašu ienākumu līmeņa salīdzinājumu un nepieciešamo minimumu, lai apstiprinātu hipotēku.
Instrukcijas
1
Aizņēmēja nepieciešamā ienākuma līmeņa lielumsir atkarīgs no diviem faktoriem - aizņēmēja pieprasītā aizdevuma summas, kā arī aizdevuma termiņa. Lai aprēķinātu minimālo ienākumu līmeni, jums jāaprēķina mēneša maksājuma summa. Vieglākais veids, kā to izdarīt, ir īpašu banku hipotēku kalkulatoru izmantošana. Tajos nepieciešams noteikt sākotnējos kreditēšanas nosacījumus - tā apjomu, termiņus un procentu likmi. Tā rezultātā jūs saņemat ikmēneša maksājumu summu.
2
Lielākā daļa banku nodrošina aizņēmēju ar hipotēkuar noteikumu, ka ikmēneša maksājums nedrīkst pārsniegt 40% no potenciālajiem aizņēmēja ienākumiem. Tomēr eksperti uzskata, ka hipotēkām nav nopietna ietekme uz ģimenes budžetu, parāda slodze nedrīkst būt lielāka par 30% no kopējiem ienākumiem.
3
Aizņēmējs var novērtēt savu ienākumu pietiekamībuaprēķinot ikmēneša hipotēkas maksājumu 2,5 reizes; Tātad, izrādās, ka ar ikmēneša hipotekāro maksājumu 40 tūkstoši rubļu. Aizņēmēja ienākumiem jābūt 100 tūkstošiem rubļu. Novērtējot kredītņēmēja banka ņem vērā ne tikai savu oficiālo ienākumu, bet arī uz citiem ienākumiem (piemēram, nomas ienākumu no nekustamā īpašuma, vai strādā nepilnu darba laiku).
4
Ir vērts to apsvērt, izmantojot diferencētu sistēmuhipotēkas ienākumu līmeņa atmaksai jābūt augstākai nekā ar ikgadējo atlīdzību. Tas ir saistīts ar faktu, ka ar šo pieeju ikmēneša maksājumu sākotnējais apjoms ir lielāks par kārtību.
5
Varat arī izmantot novērtējuma atgriešanas ceļupietiekama aizņēmēja ienākumu līmeņa un nosaka maksimālo hipotēkas summu ar pieejamo ienākumu. Dažas bankas nodrošina aizņēmēju ar iespēju tiešsaistē novērtēt summu, par kuru viņš var rēķināties. Piemēram, Sberbank - aizņēmējs ar ienākumu 20 tūkstošus rubļu. mēnesī var saņemt hipotēku nedaudz vairāk nekā 1 miljons rubļu. uz 20 gadiem vai 819 tūkstoši rubļu. 10 gadus. Jāņem vērā, ka šis aprēķins būs ļoti aptuvens, jo aizdevumu summu faktiski var palielināt, piesaistot galvotājus un nodrošinot likvīdu nodrošinājumu.
