Kā veikt pirkumu bez aģentiem
Kā veikt pirkumu bez aģentiem
Objekta pārdošanas līguma noslēgšananekustamo īpašumu, ir ļoti svarīgi rūpīgi apsvērt dokumentus, kas nepieciešami darījuma juridiskajai tīrībai. Vairumā gadījumu jūs varat noslēgt darījumu bez nekustamā īpašuma aģentiem.
Instrukcijas
1
Visvairāk ir noslēgts pārdošanas līgumsplaši izplatīts veids, kā kļūt laimīgs kvadrātmetru īpašnieks. Īpašuma reģistrācijas process nav sarežģīts, bet šajā jomā ir vajadzīgas īpašas zināšanas. nekustamais īpašums profesionālā klātbūtne nav nepieciešama, jo darījums var izdarīt pats, vai organizē, izmantojot advokāta vai notāra. Pircējam ir jābūt maksimālajām zināšanām un kontrolei par visu pirkuma līguma noslēgšanas un reģistrēšanas procesu.
2
Pirmkārt, jums ir jāatceras, ka līgumspirkšana un pārdošana ir rakstveidā, un uz to attiecas obligāta valsts reģistrācija. Naudas līdzekļu pārskaitījums tiek veikts tikai pārdošanas līguma parakstīšanas brīdī un saņemšanas no pārdevēja saņemšanas brīdī, ka līguma aprēķins veikts pilnībā. Sarunu procesā ir atļauts noslēgt depozīta līgumu. Pārdotais dzīvoklis atrodas gan jaunceltnē, gan mājā, kas tika nodota pirms daudziem gadiem. Ja dzīvoklis tiek būvēts tikai, tad dokumentu pakete ir pieticīga un sastāv no vienošanās par kapitāla līdzdalību būvniecībā, uz kuru attiecas obligāta valsts reģistrācija, ja vien likumā nav noteikts citādi.
3
Dzīvokļa pārdošanas līguma noslēgšana"Sekundārā nekustamā īpašuma tirgus", tas ir nepieciešams, lai sāktu ar nosaukumu un tiesībām atbalsta dokumentus telpās. Title dokuments - dokuments par to, ka tur bija īpašumtiesības, tie ietver pirkuma līgumu, ziedojumu, noma, akciju līdzdalību būvniecībā, privatizācijas dokumentus vai mantojuma apliecību. Apstiprinoša dokumenta tiesības ir īpašumtiesību apliecinājums.
4
Ja īpašnieka tiesības uz nekustamā īpašuma objektuapstiprināja nepieciešamību pāriet uz pētījuma tehnisko dokumentāciju par dzīvokli (kadastra un tehniskās pases), tas ir labāk mācīties tajā pašā laikā divas pases (vecā un jaunā), tas izveidos klātbūtni nelikumīgas pārbūves. Jautājiet pārdevējam, lai nodrošinātu sertifikātu no pasu birojā iedzīvotāju skaita un reģistrēto personu dzīvoklī, pievērsiet uzmanību klātbūtni nepilngadīgiem bērniem. Viņu klātbūtne var prasīt atļauju aizbildnības un aizgādnības aģentūrām pārdot dzīvokli.
5
Ja īpašums tika iegūts laulībā, tadOtrajam laulātajam piekrīt nekustamā īpašuma objekta atsavināšanai. Piekrišana tiek veikta rakstiski un notariāli apstiprināta. Ja objekts ir kopīgs īpašums, brīdī pārdošanas darījuma ir jābūt klāt visi īpašnieki ar to pasu. Pārdodot dzīvokli uz pilnvaras pamata, ir jāuzskata, ka pilnvara ir notariāli.
