Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai veiktu uzdevuma piešķiršanas darījumu

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai veiktu uzdevuma piešķiršanas darījumu



Darījums par tiesību nodošanu joprojām tiek sauktslīguma cesijas. Šī civiltiesisko attiecību forma plaši tiek izmantota, piemēram, kopīgā būvniecībā. Šajā gadījumā akcionārs, kas sākotnēji noslēdza līgumu ar izstrādātāju, piešķir tiesības trešai pusei celtā dzīvoklī.





Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai veiktu uzdevuma piešķiršanas darījumu


















Jums būs nepieciešams




  • - pienācīgi reģistrēts līgums par pašu kapitāla līdzdalību būvniecībā;
  • - maksājuma dokumenti, kas apliecina, ka sākotnējās procentu īpašniekiem izpildījis visas savas finansiālās saistības pret attīstītājs un tai nav parādu par tiem;
  • - pārdevēja laulātā notariāli apstiprināta piekrišana darījuma noslēgšanai.




Instrukcijas





1


Par prasījuma tiesību nodošanas līgumu raksturo:fakts, ka sākotnējā pašu kapitāla dalības līgums nebeidzas, notiek tikai to personu maiņa, kas uzņemas saistības tās ietvaros. Ti. mainās tikai puse, kurai attīstītājs ir pienākums nodrošināt dzīvokli pēc pašu kapitāla principa. Visi pārējie līguma nosacījumi, tostarp: dzīvokļa izmērs un izmaksas, izpildes noteikumi un garantija, paliek nemainīgi. Šīs tiesības, kurām pilnībā piederēja sākotnējais akcionārs, dod tiesības uz to, kas noslēdz līgumu ar viņu par šo tiesību nodošanu. Persona, kura sākotnēji ieguldīja naudu būvniecībā, nav atbildīga par celtnieka pienākumiem un ir atbildīga tikai par nodotā ​​pieprasījuma derīgumu. Cesijas līguma saskaņošana ar izstrādātāju arī nav nepieciešama, ja vien šis nosacījums nav noteikts akciju līgumā.





2


Juridiskais pamats darījuma noslēgšanai uztiesību piešķiršana ir Art. 382. pants no Krievijas Federācijas Civilkodeksa un Art. 11 Federālais likums Nr. 214-FZ "Par līdzdalību daudzdzīvokļu ēku kopējā celtniecībā ...". Noslēguma nosacījums ir akciju līguma valsts reģistrācija Rosreestras iestādēs īpašuma atrašanās vietā. Jāatzīmē, ka tiesību nodot nodošanu var izdarīt tikai tad, kad sākotnējais akcionārs ir parakstījis nodošanas aktu, pretējā gadījumā tiesības uz dzīvokli var nodot tikai saskaņā ar pirkuma līgumu.





3


Par to, lai noslēgtu cesijas līgumu jāsagatavo dokumentu paketi, kas ietver: līgums par kapitāla maksājumu dokumentus, un otra laulātā piekrišanas.




























0