Kā pārdot dzīvokli "Hruščovā"
Kā pārdot dzīvokli "Hruščovā"
"Hruščovs" - viena no vislētākajām iespējāmmājoklis. Līdz šim pagājušā gadsimta 50.-70. Gados tika uzbūvēti nelieli dzīvokļi. Ja jums pieder šāda dzīvojamā platība un plānojat to pārdot ar maksimālu labumu, veltiet laiku. Novērtējiet dzīvokļa plusi un mīnusus, uzstādiet atbilstošu cenu un pienācīgi sazinieties ar potenciālajiem pircējiem.
Plusi un mīnusi no Hruščova
Galvenā priekšrocība "Hruščova" ir cena. Mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū šis dzīvoklis ir vispieejamākais, tāpēc tas vienmēr ir pieprasīts. Turklāt daudzas mājas ir labi izvietotas - "Hruščovs" uzcēla ne tikai nomalē, bet arī centrālās daļas. Mājā var būt mājīga terase, rotaļu laukums un pat autostāvvieta. Starp šiem dzīvokļiem ir atzīmēts neliels kvadrāts ar ierobežotām virtuvēm un zemiem griestiem. Mājas nav lifta un atkritumu iznīcināšanas. Bieži vien "Hruščova" sliktā skaņa un siltumizolācija. Augšējā stāvā esošie dzīvokļi tiek pārdoti sliktāk, jo ir iespējama tekošā jumta noplūde, un ziemas stūra istabas var sasalst. Mēs pārstāvam dzīvokli labvēlīgā gaismā
Plānojot pārdot "Hruščovu", uzmanīgi nosvervisi tā plusi un mīnusi. Ērtības labad tos var ierakstīt piezīmjdatorā, tāpēc jums būs vieglāk uzrunāt mājokļu priekšrocības nākamajiem klientiem. Apsveriet visu - infrastruktūru, skatu no loga, ieejas ērtības. Ļoti svarīgs ir arī kapitālais remonts. Liels pieprasījums būs dzīvoklis mājā ar jaunām caurulēm, atjaunots jumts un labiekārtots pagrabstāvs. Ņemt vērā dzīvokļa stāvokli. Neizlabojiet to pirms pārdošanas - pārāk acīmredzams kosmētikas remonts piespiedīs pircējus uzskatīt, ka ir iespējamas slēptās problēmas - noplūde, pelējums uc Izņemiet no istabām papildu lietas, ja iespējams, atbrīvojoties no vecajām mēbelēm. Tātad pircēji varēs labāk novērtēt izkārtojumu, turklāt dzīvoklis viņiem izskatīsies plašāk. Rūpēties, lai istabā būtu svaiga gaisa. Dzīvnieku mājdzīvnieku, smilšu, narkotisko vai tabakas dūmu izdzīvošanas smagi ievērojami samazina dzīvokļa pievilcību. Iestatiet saprātīgu cenu, nododot nelielu peļņu sarunām. Cenas samazinājums par noteiktu, pat nelielu summu - principā daudziem pircējiem. Bet nepalieliniet cenu pārāk zemu - tas radīs jums aizdomas par netīru triks un pat atsakās nopirkt. Dzīvokļa cena ir atkarīga no daudziem faktoriem - telpu stāvokļa un ieejas, atrašanās vietas, grīdas, infrastruktūras pieejamības. Nemēģiniet novietot dārgu remontu, iebūvētus mēbeles, pārveidot cenu. Lielākā daļa pircēju nevēlas pārmaksāt par šiem pabalstiem. Bet visi uzlabojumi var būt lielisks bonuss, paātrinot pirkumu. Izvēlieties pareizo laiku, lai parādītu. Piemēram, vasarā rīta priekšā ir labāk rādīt rietumiem vērstu telpa. Ja logi saskaras ar aizņemtu šoseju, plānojiet savu viedokli nedēļas nogalē, kad uz ceļa ir mazāk automašīnu un dzīvoklis ir kluss. Jūs varat pārdot dzīvokli vai nu ar nekustamo īpašumu aģentūras starpniecību, vai arī pats par sevi. Pēdējā gadījumā neatkarīgs advokāts var palīdzēt apkopot dokumentu kopumu un veikt darījumu, kura pakalpojumi būs daudz lētāki. Novietojiet informāciju par pārdošanu specializētajās vietnēs, ievietojiet reklāmas savā reģionā, uzklājiet reklāmas banneru savā balkonā. Un sagatavojieties lielam skaitam zvanu un viedokļu, no kuriem daudzi būs "tukši". Vai nav izmisums - pieredzējuši realtors saka, ka divus vai trīs mēnešus jūs varat pārdot jebkuru dzīvokli - bet tikai tad, ja cena un pārdevēja darbība ir noteikta pareizi.
