Kā pārreģistrēt daļu nekustamo īpašumu
Kā pārreģistrēt daļu nekustamo īpašumu
Ja jums pieder daļa dzīvoklī, varat to nodot citai personai, ievērojot noteiktus nosacījumus. Jāņem vērā visas Krievijas tiesību aktu nianses.
Instrukcijas
1
Uzziniet, vai ir citas akcijas īpašniekiuz to, ka vēlaties atsaukt savas īpašumtiesības. Šāda problēma nerodas, ja jūs nododat savu īpašuma daļu tiem, kuriem jau pieder otra puse no dzīvokļa.
2
Izveidojiet dāvanu līgumu. Šajā gadījumā jums nav pienākuma saņemt personas piekrišanu, kam jau pieder pārējā dzīvokļa īpašniece. Izņēmums ir situācija, kad jums nav kopīga kapitāla, bet kopīgs īpašums. Šajā gadījumā divi vai vairāki cilvēki ir ierakstīti vienā dzīvokļa īpašuma apliecībā. Tad visiem darījumiem jums būs nepieciešama dokumentā norādīto personu atļauja. Tāpat, ja jūs ziedojat, jums būs jāsaņem jūsu laulātā rakstiska piekrišana.
3
Pārdod savu dzīvokli. Tam būs nepieciešama otrā īpašnieka piekrišana. Ja vēlaties, viņš varēs jums izsniegt pilnvarojumu, lai jūs pārstāvētu viņa intereses pircējam un nekustamo īpašumu. Pēc tam jūs sadalīsiet naudu saskaņā ar akcijām, kas jums pieder šajā dzīvoklī. Piemēram, trešās daļas mājokļu īpašnieks saņems arī trešdaļu no savas vērtības. Ja otrais īpašnieks atsakās pārdot, jūs varat pārdot savu daļu, taču šajā gadījumā jums būs iespēja iegūt īpašumu par summu, kas ir ievērojami zemāka par tās tirgus cenu. Ne katrs pircējs piekrīt iegūt šādu problemātisku īpašumu ar potenciāli konfliktējošiem kaimiņiem. Tādēļ vislabākais risinājums būs nolīgums ar otru īpašnieku, pat ja tas apdraudēs jums finanšu koncesijas.
