Kādi ir zemes izmantošanas un pilsētu attīstības noteikumi
Kādi ir zemes izmantošanas un pilsētu attīstības noteikumi
Pilsētu teritoriju attīstība, to attīstība unizmantošana tiek veikta stingrā saskaņā ar teritorijas plānojuma dokumentiem, no kuriem galvenie ir ģenerālplāns un zemes izmantošanas un attīstības noteikumi (PZZ). Vietējās pašvaldības apstiprina PZP un ir vietējais normatīvais akts. Taču to noteikumi nedrīkst būt pretrunā ar federālajiem likumiem - Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas un Zemes kodeksu.
Zemes izmantošanas un pilsētu attīstības noteikumi,attīstīta, pamatojoties uz apstiprināto ģenerālplāns ir nepieciešama, lai nodrošinātu ilgtspējīgu attīstību, pašvaldību un atsevišķu apdzīvotu vietu, kā piesaistīt investīcijas, lai šo attīstību. Šie noteikumi rada apstākļus apmetņu teritoriju plānošanai, zemes un nekustamā īpašuma īpašnieku tiesībām un likumīgajām interesēm. To pieņemšana ļauj saglabāt vidi, dabas vērtības un kultūras mantojumu. Saskaņā ar PVA, pilsētas teritorija ir sadalīta zonās dažādiem mērķiem :. dzīvojamo, publisko, biznesa, rūpniecības, sadzīves, atpūtas, rūpniecības, sadzīves, inženierzinātņu un transporta infrastruktūra, uc Katrai no tām ir savi pilsētplānošanas noteikumus. Zonējums tiek veikta, ņemot vērā vēsturiski attīstījusies raksturu attīstību un ņemot vērā perspektīvas, kas ir iekļauti šajā ģenerālplānā. Pilsētplānošanas noteikumi, kas apstiprināti katrai no šīm zonām, ierobežo attīstības parametrus. Pirmkārt, tas attiecas uz jaunizveidotu un rekonstruētu ēku un būvju izraudzīšanu. To var regulēt un būvējamie objektu augstums, to platība, pat ražošanas jauda. Jebkurai jaunai konstrukcijai jāatbilst prasībām, kas noteiktas zonai, kurā tā tiek veikta. Tas ņem vērā īpaši aizsargājamo teritoriju, vēsturiskā un kultūras mantojuma pieminekļu atrašanās vietu, kas veicina to saglabāšanu. Turklāt visa jaunā celtniecība tiek veikta, ņemot vērā vides un sanitāri epidemioloģisko ierobežojumu zonas. Katrai teritoriālajai zonai ir uzskaitīti tajā iekļauto zemes gabalu atļauto izmantošanas veidi. Tas ietver galvenos atļautās lietošanas veidus, nosacīti atļautās un papildu sugas. Tādējādi PVA ļauj ēkas, lai apturētu haosu, kas pastāvēja pirms to pieņemšanas un aizliegt tos kapitāla būvniecības projektiem, kas ir uzcelti pārkāpjot noteikto noteikumiem.
