LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• - pieteikums par zemes īpašuma objektu un ar to saistīto darījumu tiesības (reģistrēts Federālā reģistrācijas dienesta vietējā departamentā) valsts reģistrācijai;
• - zemes pārdošanas līgums trīs eksemplāros ar pārdevēja un pircēja parakstiem;
• - zemesgrāmatas virsraksti;
• - pircēja un pārdevēja pasu oriģinālus un kopijas;
• - abu pušu parakstīts zemes nodošanas akts;
• - kvīts valsts nodevas samaksai (oriģināls un eksemplārs).
• - vietas kadastrālais plāns.

Instrukcijas

1

Izlemiet, kādam nolūkam jūs plānojat iegādātieszeme. Ja jūs interesē pastāvīgā dzīvesvieta ārpus pilsētas, pievērsiet uzmanību zemes gabaliem, kur jau ir notikuši visi sakari: notekūdeņi, elektrība, gāze. Ja zemes gabals ir vajadzīgs tikai kā dārzs un atpūtas vieta nedēļas nogalēs, un jūs neplānojat būvēt māju, jūs varat iegādāties lētu zemi bez ērtībām.

2

Sāciet izvēlēties nekustamo īpašumu aģentūru. Profesionālie konsultanti palīdzēs jums pienācīgi izpildīt nepieciešamos dokumentus, atrast piemērotas vietnes, veikt tos pārbaudei. Šie pakalpojumi ir jāmaksā, bet komisija bieži tiek sadalīta pusi starp pircēju un pārdevēju vai pat pilnībā samaksāta no zemes īpašnieka. Izvēlieties tikai pārbaudītus uzņēmumus, kas jau sen strādā tirgū. Noteikti pārbaudiet darba atļaujas un normatīvos dokumentus.

3

Līgums ar pārdošanas aģentūru,pēc kura tas sāks zemes meklēšanu. Tūlīt izskatiet visas nepieciešamās detaļas, lai saglabātu savu laiku. Nosauciet apgabalu, kurā vēlaties iegūt zemes gabalu, simtiem numuru, sakaru pieejamību un tā tālāk.

4

Pārbaudiet vietnes dokumentus, kas jums patīk. Vaicājiet savam saimniekam uzrādīt īpašuma apliecību, zemes pasi un kadastra plānu. Pārliecinieties, ka nepastāv kāds traucēklis, kas ietver iet gāzi caur teritorijā ceļa, gaisvadu līnijas, aizsargājamās zonas aizsargjoslas vai ūdenstilpes, utt, vai visi, kas var būtiski ierobežot izmantošanu mazdārziņiem. Ja vietnē atrodas ēkas, pieprasiet īpašumtiesību sertifikātu. Lūdzam rādīt ieņēmumus par komunālajiem rēķiniem.

5

Sazinieties ar Federālo reģistrācijas dienestu uniesniegt iestādei nepieciešamo dokumentu paketi. Pakalpojuma pārstāvji atrodas visos reģionos. Zemes īpašniekam ir jāpārskaita pamatdokumenti, pircējam ir jābūt tikai klāt un viņam ir derīga pase.

Padoms 2: Kā veikt zemes pirkšanu

Katrs no mums, iespējams, ir slepeni no visiem maziem gabaliem sapņiem zemēs, kur laikā jūs varat uzcelt māju. Nekustamā īpašuma tirgū zemes gabali vienmēr ir populāri, jo īpaši tie, kas atrodas netālu no pilsētas. Zemes gabala reģistrēšanas procedūra neaizņems ilgu laiku, ja jūs jau esat izgājusi šo procedūru un zinātu visu procesu no iekšpuses. Ja nē - sazinieties ar biroju, kas apkopo un dokumentē visus dokumentus.

Jums būs nepieciešams

• - nauda

Instrukcijas

1

Izvēlies vietu, kurā vēlaties izīrēt zemigabals Zemes cena tieši atkarīga no tās atrašanās vietas. Zeme pie lielām pilsētām daudzkārt dārgāka nekā līdzīgi zemes gabali reti apdzīvotās vietās. Novērtējiet attālumu no norēķina vietas, zemes gabala platību, augsnes kvalitāti, komunikāciju pieejamību. Zemei būvniecībai maksās daudz vairāk nekā zemei, kas paredzēta lauksaimniecības vajadzībām.

2

Izlemiet, vai jūs īstenosit pirkums zemes gabals pats vai izmantojiet toar profesionāļu palīdzību. Pašreģistrācija ietaupīs noteiktu naudas summu, taču nezināšana par dokumentu pareizību var novest pie ilga procesa, kas turpināsies uz nenoteiktu laiku. Dažāds sertifikātu derīguma termiņš un dažādu valsts iestāžu apmeklējumi - tas viss apgrūtina dokumentu sagatavošanu pirkums zemēs.

3

Pārliecinieties, vai pārdevējs ir likumīgsdokumenti, i. ir īpašnieks. Tiesības uz zemi ir noteiktas ar īpašu dokumentu - valsts likumu, kas izdarīts uz īpašas formas.

4

Apmeklējiet jebkuru juridisko biroju un veic pirkuma-pārdošanas līgumu, pēc tam notariāli aplieciniet četrus notārus. Līgumā par pirkums no zemes gabala jānorāda kārtībāaprēķins, ekspertu vērtējums, pušu atbildība, nepārvaramas varas apstākļi, saskaņā ar kuriem līgums beidzas. Vienošanās par objekta nodošanas pieņemšanu ir jāpievieno arī līgumam. Līgumā ir norādītas zemes īpašības: adrese, kadastra numurs, zemes kategorija, izmantošanas veids zemēs, inventāra numurs mājas gadījumā un būvniecības veids, norādot platību.

5

Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs varat iegādāties zemes gabalu, neatstājot savu māju. Internetā ir vairākas vietnes, kas specializējas pirkšanā un pārdošanā zemēs. Jūs varat uzzināt vairāk parvietu, atrašanās vietu, attālumu no satiksmes krustojuma un pat redzēt fotoattēlus. Turklāt vietnei var piekļūt ar dokumentu paraugiem, lai tos aizpildītu un ekspertiem saņemtu tiešsaistes padomus.