LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• - pase;
• - garāžu un zemes nosaukuma dokumenti;
• - pieteikums;
• - valsts nodevas samaksas saņemšana;
• - kadastrālās vērtības sertifikāts;
• - kadastrālie paziņojumi;
• - tehniskā pase.

Instrukcijas

1

Novērtēt garāža Sazinieties ar BTI. Ja garāža ir uz kadastrā ir kadastrālā pase, sertifikāts izvērtē vērtību tiks dota, pamatojoties uz kadastra dokumentos. Ja derīgums kadastrālās pases derīguma termiņš ir beidzies, vai jums nav piekļūts izziņu tās dizainu, pieteikties izaicinājums kadastra inženieris, kurš pārbaudīs garāžu un uz šā pamata tiks izsniegt vai atjaunot kadastra pasi un padarīt kadastra plānu.

2

Piedāvā BTI dokumentu nosaukumusgarāžā un zemē, jūsu vispārējā pase, maksā valsts nodevu par kadastra dokumentu atjaunināšanu vai reģistrēšanu. Kadastrālās vērtības sertifikāts garāžaSaņēmis BTI pieņemts visās oficiālajās iestādēm, ja rodas domstarpības mantas sadali, mantojuma reģistrāciju, nodrošinājuma, pēc aresta vai apķīlāšanas.

3

Pēc kadastrālās aplēses garāža Materiāli, no kuriem tie izgatavoti, tiek ņemti vērā,būvniecības gads, tehniskais stāvoklis, īpašumtiesību esamība vai neesība garāžai un zemei, tirgus cenas reģionā un teritorijas infrastruktūras attīstības pakāpe.

4

Saņemt sertifikātu par neatkarīgu novērtētu vērtību garāža, kas lielā mērā nosaka tā tirgus vērtību, sazinieties ar neatkarīgu nekustamā īpašuma novērtēšanas aģentūru.

5

Iesniedziet dokumentu nosaukumus uzgarāžu un zemi, pasi, izziņu par kadastrālās vērtības sertifikātu, kadastrālās pases izrakstu, kadastra plāna kopiju, tehnisko pasi, paziņojumu. Šajā paziņojumā norādiet neatkarīgā novērtējuma mērķi.

6

Pamatojoties uz iesniegtajiem dokumentiem, pārbaude garāža, jums tiks izsniegts sertifikāts par tirgus vērtību. Saskaņā ar neatkarīgo ekspertu novērtēto vērtību, pārdodot, jūs varat zvanīt pircējiem par cenu.

7

Neatkarīgās vērtēšanas sertifikāts garāža jūs varat pievienot kadastrālās vērtības sertifikātu jebkurā tiesā par īpašuma arestu vai sadalīšanu.

Padoms 2: Kā noteikt garāžas tirgus vērtību

Tirgus vērtības noteikšana garāža Jums tas būs vajadzīgs līguma noslēgšanas gadījumāpirkšana un pārdošana, tā noma, mantojuma novērtēšana. Un arī, ja jūs plānojat izmantot aizdevumu nekustamajam īpašumam, vai arī izveidojiet garāžus tās organizācijas pamatkapitālā, kurā esat dibinātājs.

Instrukcijas

1

Pēc novērtējuma par garāžām tagadTrīs pieejas tiek izmantotas: izdevīgi, dārgi un salīdzinoši. Vidējais rezultāts, kas ir izdevīgs gan pircējam, gan pārdevējam, tiek sasniegts, ja visas šīs metodes tiek izmantotas vienlaikus un papildina viens otru.

2

Pamatojoties uz salīdzinošo metodi, jūs izpētīsiet līdzīgas piedāvājuma un pieprasījuma attiecību rādītājus garāžam tirgū. Ti. ja tirgus vidējais vērtība garāža, kas ir līdzīgs jums, ir ierobežots, tad jums tas navjūs varat pārdot, novietojiet to virs šīs izmaksas. Būtu jāņem vērā saistībā ar vienlīdzīgām iespējām, piemēram: vieta būvniecībā, attālums no dzīvojamo platību, gadā ekspluatācijā, ko izmanto celtniecības materiālu, uc

3

Izmantojot rentablu metodi, apsveriet savu garāžu kāienākuma priekšmets. Piemēram, to var iznomāt. Ti. jums jāaprēķina, cik daudz īres maksa garāžā tiks nogādāti par gadu un kādi izdevumi būs radušies. Nosakot nomas likmi un tā palielinājuma koeficientu, var rasties grūtības, tādēļ šī metode nav vēlama.

4

Izmantojot izmaksu metodi, jums jāņem vērā visiizdevumi, kas radušies, lai iegādātos garāžas un tā būves zemes gabalu vai līdzīgu īpašumu. Šajā gadījumā jūs varat oficiāli ņemt vērā tikai būvniecības izmaksas garāža, t. zemes gabala iegāde un tā novērtēšana ir darbietilpīgs process. Apsveriet vērtība materiāli, celtniecības un apdares pakalpojumi. Bet tad jūsu atrašanās vietas fakts garāža joprojām nav nosakāms, un tas ir svarīgi.

5

Svarīgi faktori, kas jāņem vērā, kadtirgus cenas noteikšana: ēkas lielums, zemes gabala platība, uz kuras tā atrodas, apkures pieejamība, ūdens, elektrība, būvniecībā izmantotie materiāli.