LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• - aizdevuma līgums;
• - hipotēkas maksājumu grafiks un galvenā parāda atlikuma sertifikāts;
• - pieteikums hipotēkas pārstrukturēšanai;
• - refinansēšanas pieteikuma veidlapa;
• - ienākumu apliecinoši dokumenti;
• - citi bankas pieprasītie dokumenti.

Instrukcijas

1

Aizdevuma pārstrukturēšana var tikt formalizēta tābanka Jums ir jāpiesakās uz aizdevuma termiņa pagarinājumu uz laiku, kas jums nepieciešams. Dažreiz būs jāpievieno dokumenti, kas apstiprina to, ka rodas grūtības, īstenojot ikmēneša maksājumus tādā pašā apmērā. Ja jūsu pieprasījums tiek uzskatīts par pozitīvu, banka sniegs jums jaunu maksājumu grafiku.

2

Refinansēšanu var veikt mērķiemprocentu likmes samazināšanās vai kredītvēstures perioda pieaugums. Tas ir jēga, ja jaunās aizdevuma procentu likmes būs par 2,5-3% zemākas. Pretējā gadījumā jūs nevarat iegūt vēlamo ietaupījumu, jo jaunas hipotēkas izsniegšana tiks papildināta ar papildu komisijas maksu. Tāpat ir vērts atkārtoti kreditēt, pirms tiek sasniegts galvenais parāds, kas ir mazāks par 30%. Lai veiktu refinansēšanu, jums jāatrod piemērota programma un jāpiesakās bankā ar paziņojumu. Tam būs nepieciešama pilna dokumentu pakete, ieskaitot pašreizējo aizdevuma līgumu, dokumentus par dzīvokli. Arī aizņēmējam būs jāpārvērtē dzīvoklis, kā arī jāapstiprina viņu ienākumu un darba stāža pietiekamība.

3

Hipotēkas maksājumu var samazināt, atmaksājot aizdevumupirms grafika. Lai to izdarītu, varat izmantot papildu ienākumu avotus. Tātad ikviena persona, kas saņem ienākumus, kas tiek aplikta ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, var saņemt nodokļa atlaides par nopirkto dzīvokli (kopā 260 tūkst. Rubļu), kā arī par apmaksāto hipotēku procentu. Šādiem maksājumiem no valsts var atļaut samaksāt hipotēku, kas samazinās ikmēneša maksājumu apjomu. Tikai tādējādi nav nepieciešams samazināt hipotēkas termiņus.

4

Ja tiek atmaksāta hipotēka jūsu ģimenēotrais bērns piedzima, un jūs kļuvāt par mātes kapitāla īpašnieku, to var arī nosūtīt, lai atmaksātu hipotēku. Tajā pašā laikā proporcionāli samazināsies galvenā parāda apjoms, un hipotēka kļūs pieejamāka ikmēneša maksājuma apjoma ziņā.

5

Ja dzīvoklis, kas ir reģistrēts hipotēkā, navJums vienīgais korpuss, tad to var iznomāt. Ikmēneša maksājumi var tikt veikti pret saņemtajiem nomas maksājumiem. Tomēr daudzas bankas izraksta hipotēku līgumā aizliegumu nomas mājokļu, tk. pēc viņu domām tas neietekmē dzīvokļa tirgus vērtību vislabākajā veidā.