Kā sastādīt dzīvokļa pārdošanas līgumu
Pārdodot dzīvokli, jums ir jāpievērš nopietna pieejalīguma reģistrācija. Negodīga vai analfabēta apkopošana nākotnē var kļūt par problēmām gan pārdevējam, gan jaunajam īpašniekam.
Kādā formā ir pārdošanas līgums
Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem, pārdošanas līgumssastāv gan vienkāršā rakstveidā, gan notariāli apstiprinātā. Ja puses tomēr nolēma pieteikties notāram, jāatceras, ka viņam jau ir gatavas līgumu formas. Tomēr tas vispār nenozīmē, ka puses nevar pieprasīt, lai līgumā tiktu noteikti atsevišķi, labvēlīgi nosacījumi. Galvenie dzīvokļa pārdošanas līguma noteikumi
Līguma preambulā i. nosaukumā daļā, norādot vietu un datumu, tās parakstīšanas, kā arī pilnīgu informāciju par pusēm. Ja dzīvokļa īpašnieki ir laulātie, tad viņi abi darbojas kā prodavtsov.Sleduyuschy vienība veltīta priekšmetu līguma. Tajā jāietver pilnīgu aprakstu par dzīvokļa, norādot tās precīzu adresi, un kopējā dzīvojamā telpa, kā arī to tehnisko stāvokli. Šeit ir informācija un dokumenti (līgums, mantojuma apliecību, uc), kas apliecina dzīvokļa pieder pārdevējam. Priekšzīmīga formulējums nosacījumi par tēmu pirkšanas un pārdošanas dzīvokļu varētu izklausīties šādi: "Pārdevējs pārdod un pircējs pērk dzīvokli, kas atrodas uz ____ stāvā pie _________________. Kopējā platība ir _____ kv.m., dzīvojamā ______ kv.m. Laikā, kad no dzīvokļa pārdošanas ir labā stāvoklī. "Īpašumtiesības uz pārdevēja uz dzīvokli tiek apstiprināts ar šādiem dokumentiem Next ____________." In līguma nepieciešamību iekļaut punktu par to, ka brīdī, kad tā noslēgšanas dzīvokļa nepārdod (ziedojis), kas nav reģistrēta vai arestēts, kā arī tam nav nekādas tiesības un prasījumus trešajām personām. nākamais līgums ir nepieciešams nosacījums, lai dzīvokļa cenā un maksājumu veids tā. no dzīvokļa cena jāizsaka apaļu summu. maksa par sa sālsskābe dzīvoklis var tikt izmaksāta brīdī līguma noslēgšanas, taču, lai izvairītos no iespējamiem riskiem, kas pircējam ieteicams līgumā paredz nosacījumu, ka dzīvokļa cena tiks samaksāta pēc valsts reģistrācijas stāvokļa cenas dzīvokļa īpašuma tiesības uz to var tikt piešķirts šādi: .. "dzīvokļu izmaksas ir __________. viņa maksā pārdevējam, ko pircējs pēc valsts reģistrācijas īpašumtiesībām uz dzīvokli viņa vārda ".Arī ar pārdošanas līgumu, ir uzskaitītas personas Patur tiesības lietot dzīvokli pēc pārdošanas (art. 558 Civilkodeksa) .Turklāt, līgumā būtu jāprecizē nostāja attiecībā pret brīdi īpašuma dzīvokļa nodošanu. Saskaņā ar vietējo likumdošanu laiku īpašumā dzīvokli pievienots valsts reģistrāciju, veic Federālā reģistrācijas dienesta. Tas ir vērts punkti un klātbūtne, kas brīdī, parakstot līgumu, puses ir apveltīti ar kopējo tilpumu rīcībspējas skaidri saprast līguma noteikumiem un ir pazīstami ar normām likumdošanu daļa no komisijas sdelki.Prodavets jāsniedz dzīvokli, pamatojoties uz piegādes, pieņemšanas sertifikāta vai citu līdzīgu dokumentu , kas arī ir norādīts līgumā (556 Civilkodeksa Art.). Nu, tāpat kā jebkuru līgumu, ir jāparaksta visām pusēm.
