1. ieteikums. Hipotekārais kredīts: kā savākt dokumentus
1. ieteikums. Hipotekārais kredīts: kā savākt dokumentus
Savāciet nepieciešamos dokumentus, lai iegūtuHipotekārais kredīts ir diezgan sarežģīts un var aizņemt daudz laika. Papildus faktam, ka dokumentos ir jāpierāda sava identitāte, jums būs jāpierāda sava maksātspēja, kā arī jāsavāc nepieciešamā dokumentācijas pakete hipotēku nekustamajam īpašumam.
Aizņēmēja dokumenti
Attiecībā uz aizņēmēju, šādidokumenti: pases, ko apliecinājis personāla departaments, darba apraksta kopija, ienākumu saņemšanas apliecinājumi. Ja jūs saņemat citus ienākumus papildus galvenajai darba vietai, jums jāiesniedz nodokļu deklarācijas kopija. Un neignorējiet šo jautājumu, jo papildu ienākumu apstiprinājums vispirms ir jūsu interesēs! Ja jums ir ģimenes locekli vai dārgu īpašumu (transportlīdzekļiem, nekustamais īpašums, zeme, vērtspapīriem), pārliecinieties, ka esat kopijas juridiskos dokumentus. Ja jūs vai jūsu ģimenes locekļi jebkad ir aizņēmušies, uzņemiet kredītvēstures sertifikātu. Un, ja ir derīgs aizdevums, jums būs jāiesniedz aizdevuma līguma kopija. Tas viss ir nepieciešams, kā apliecinājumu par to, ka jūs - aizņēmējs ir uzticama, un arī palīdzēs aprēķināt precīzas notiekošās ikmēneša raskhody.Dlya potenciālo aizņēmēju - uzņēmumu īpašniekiem nepieciešams, lai savāktu īpašu dokumentu paketi: kopiju dibināšanas dokumentos, pārskatus par visiem pieejamajiem norēķinu kontos plūsmu par pēdējo gadu , dažādu nomas līgumu kopijas, dokumentu kopijas par nodokļu pārskatu sniegšanu. Ja bizness būtu visi aizdevumi vai līzinga operācijas, jums ir nepieciešams, lai nodrošinātu sertifikātu par līgumsaistību izpildes kvalitāti. Papildus tam būs nepieciešamas līgumu kopijas ar galvenajiem darbuzņēmējiem. Var būt nepieciešams sniegt citus dokumentus uzņēmējdarbībā.Dokumentu kopums nekustamajam īpašumam
Pēc tam, kad banka novērtēs jūsu maksātspējunāks klajā dokumentu par nekustamo īpašumu, kuru plānojat iegādāties. Pirmkārt, tie ir dokumenti, kas apliecina objekta īpašumtiesības, izziņas kadastrālās pases kopija, nekustamā īpašuma īpašnieku pasu kopijas un mājas grāmatu kopija. Lūdzu, ņemiet vērā, ka iegādātajā dzīvoklī vai mājā neviens nav jāreģistrē.Padoms 2: Kā savākt dokumentus par hipotekāro kredītu
Hipotēku papildina iespaidīgu dokumentu pakete. Bet jūs varat iegādāties mājokli kredītā ar mazāku pārmaksu nekā klasiskie patēriņa kredīti.
Jums būs nepieciešams
- - personas apliecinoši dokumenti;
- - darba pieredze;
- - ienākumu apliecinoši dokumenti;
- - dokumenti par aizdodamo īpašumu;
- - citi bankas pieprasītie dokumenti.
Instrukcijas
1
Dokumenti, kas ir nepieciešami, lai iegūtuhipotēkas var iedalīt divās grupās: aizņēmēja personiskie dokumenti, kā arī ar iegūto īpašumu saistītie dokumenti. Pirmajā grupā ietilpst pases ar piezīmi par reģistrāciju reģionā, kas saņem aizdevumu, pensijas sertifikātu, militāru biļeti (vīriešiem, kuri aizņēmušies līdz 27 gadiem), pensiju apliecību (pensionāriem). Arī ģimenes aizņēmējiem būs jāuzrāda laulību reģistrācija, kā arī laulātā piekrišana iegādāties dzīvokli. Dažas bankas pieprasa izglītības dokumentus. Šajā gadījumā jums būs jāsniedz diploma eksemplārs. Jums arī jāaizpilda pieteikuma veidlapa hipotēkas nodrošināšanai un piekrišana personas datu apstrādei.
2
Veikt grāmatvedības nodaļā informāciju par darba mērītāju,kas apstiprina jūsu ienākumu lielumu 2-NDFL formā. Personāla departamentā pieprasiet sava darbgrāmatas kopiju, kā arī darba uzdevumu. Viens darba koplīgums ar likumu ir jūsu rokās. To bieži pieprasa arī bankas.
3
Aizņēmējs sākotnējā posmā var ierobežot šo dokumentu sniegšanu un saņemt bankai atbildi par apstiprināto aizdevuma summu. Tālāk viņam tiek doti trīs mēneši, lai izvēlētos piemērotu mājokli.
4
Ir vērts uzskatīt, ka bankas vairumā gadījumu to nedaraapstiprināt aizdevumus par pilnu mājokļa izmaksas, bet tikai 80-100% no tās novērtētās vērtības. Pēdējais var atšķirties no tirgus cenas un pārdevēja pieprasītās summas. Tādēļ būs nepieciešams neatkarīga vērtētāja noslēgums par mājokļa izmaksām. Ja vērtētājs nav izraudzīts no bankas ieteiktā numura, tad jāiesniedz viņa sertifikāta kopija.
5
Aizņēmējam būs nepieciešams arī pirmais maksājums. Lai apstiprinātu savu pašu kapitāla pietiekamību, lai to izdarītu, izrakstu no sava bankas konta.
6
Banka būs jānodrošina dokumentu pakete,kas attiecas uz iegādāto dzīvokli. Sekundārajos mājokļos tie ietver pārdevēju apliecības un dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu; dzīvoklī reģistrēto personu apliecība; izraksts no mājas grāmatas; iepriekšējs pārdošanas līgums; dzīvesvietas pase; dokuments par to, ka nav iegādājies dzīvokļa apgrūtinājumus; apliecinājums par parādu neesamību mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem. Šie dokumenti jāsaņem no pārdevēja vai jāiesniedz viņam BTI.
7
Pērkot būvēto māju, ir nepieciešamsrokas parakstīts ar attīstītāja līgumu par pašu kapitāla piedalīšanos būvniecībā; iepriekšējs pārdošanas līgums; tiesību nodošanas līgums. Arī banka var pieprasīt papildu dokumentus uzņēmuma celtniekam. Bet vairumā gadījumu jaunajās ēkās ir akreditēto banku saraksts. Tas samazina pieprasīto dokumentu klāstu, jo banka jau iepriekš ir pārbaudījusi izstrādātājs.
