Padoms 1: Kā izveidot iepirkšanās paviljonu

Bizness

Padoms 1: Kā izveidot iepirkšanās paviljonu

Būvniecībai paviljons būvniecībai nepieciešams izīrēt zemes gabalu pilsētas tuvumā. Galvenie soļi ir atrašanās vietas izvēle, paviljons un iesniedzot pieteikumu attiecīgajai valsts vai pašvaldības iestādei.

Instrukcijas

Pirmais solis uz būvniecību vai uzstādīšanu paviljons - atrašanās vietas izvēle. Tirdzniecība attīstīsies tikai "gudrajās" vietās, tāpēc rūpīgi jāizmanto izvēle. Kad esat apmēram apskatījis paviljona zemi, jums būs jāizlemj, kuru paviljonu vēlaties veidot. Tas jau būs atkarīgs no tā, ko un kad jūs tirgojat, paviljonu izvēle ir milzīga. Par pagaidu vasaras tirdzniecību ir ļoti piemēroti vieglās konstrukcijas paviljoni, kas nepieder pie nekustamā īpašuma, jo tiem nav ciešas saiknes ar zemi. Citiem tirdzniecības veidiem ir piemērotāks paviljons ar pamatu, kas nebūs aukstāks. Šāds paviljons ir nekustamais īpašums. Saskaņā ar likumu tiesības uz nekustamo īpašumu ir jāreģistrē Rosreestras iestādēs.

Lai nomātu zemes gabalu būvniecībai paviljons, jums būs jāiesniedz pieteikums pilnvarotajai valsts vai pašvaldības iestādei par zemes izvēli un objekta atrašanās vietas iepriekšēju apstiprinājumu - paviljons. Pilnvarotā iestāde veic visas nepieciešamās procedūras vietas izvēlēšanai un ieinteresēto personu informēšanai par jūsu gaidāmo būvniecību paviljons. Tiek pieņemts lēmums par vietas iepriekšēju apstiprināšanu paviljons, tiek veikts kadastrālais darbs, gabals tiek ievietotskadastra reģistrācijai. Pēc tam iestāde nolemj nodrošināt būvlaukumu, ir noslēgts nomas līgums, kas jāreģistrē Rosreestras iestādēs.

Nākamais solis ir iegūt būvatļauju paviljons. Tomēr tas ir nepieciešams tikai tad, jaPaviljonu var uzskatīt par kapitāla būvniecības objektu. Pilsētplānošanas kods dod šādu objektu diezgan neskaidru definīciju (kapitāla būvniecības objekts ir ēka, struktūra, būvniecība, izņemot pagaidu ēkas, kioskus, nojumes un tamlīdzīgus objektus). Tomēr lielāko daļu paviljonu joprojām var attiecināt uz šiem kapitāla būvniecības objektiem. Lai iegūtu būvatļauju, nepieciešams iesniegt atbilstošu pieteikumu pilnvarotajai iestādei, pievienojot tai: 1. zemes gabala īpašuma dokumenti - nomas līgums uc 2. projekta dokumentācija paviljonam. zemes gabala, uz kura atrodas paviljons, pilsētas plānošanas plāns.4. apdares dokumentācijas valsts pārbaudījuma noslēgšana paviljonā, citos gadījumos var būt nepieciešami citi dokumenti. Tikai pēc visu šo posmu veikšanas būs iespējams tieši uzsākt būvniecību paviljons.

Padoms 2: Kā īrēt zemi kioskai

Mūsdienās diezgan populārs mazo uzņēmumu veids ir komerciāla atvēršana kioskus un paviljoni. Bet, lai atvērtu kiosku, ir nepieciešams izskatīt diezgan garu procedūru, lai noslēgtu zemes nomas līgumu. Tas var aizņemt diezgan ilgu laiku, līdz pat vairākiem mēnešiem.

Jums būs nepieciešams

- pieteikums vietnei;
- vietas kadastrālā pase;
- vietnes novērtēšanas protokols.

Instrukcijas

Sazinieties ar Valsts īpašuma komiteju, kasatrodas apgabalā, kurā vēlaties iegūt zemes gabalu. Uzrakstiet pieteikumu par zemes gabalu, kas nav paredzēts būvniecībai. Noteikti norādiet vietas atrašanās vietu un vajadzīgo apgabalu.

Pēc mēneša vēlreiz jūs atradīsit komitejā un saņemsiet atbildi.

Pēc Valsts īpašuma komisijas atļaujas saņemšanas uz laiku novieto vietu un nosūta to kadastra reģistrā. Pēc tam iegūstiet kadastrālās pases vietni.

Veikt neatkarīgu vietnes sniegto novērtējumu.

Iesniedziet kadastrālās pases un novērtējuma ziņojumuValsts īpašuma komiteja. Savukārt viņš publicēs paziņojumu laikrakstos. Ja neviens no mēneša mēneša iedzīvotājiem neizsaka neapmierinātību, tad noma tiks noslēgta.

Pierakstiet nomas līgumu un samaksājiet summukas novērtējuma rezultātā tika novērtēts pēc vietas. Atkarībā no paredzamās vērtības tiks izveidota ikgadējā īres maksa par vietas izmantošanu.

Padoms 3: Kā ievietot iepirkšanās paviljonu

Tirdzniecības izveidošana paviljons prasa lielu atbildību, kā arī nepieciešamo pūļu un finanšu resursu piemērošanu. Tāpat jums ir jāvadās pēc noteiktām zināšanām un noteikumiem.

Instrukcijas

Atrodiet piemērotu vietu, lai instalētu komerciālu paviljons. Savukārt, lai iegūtu zemiVietne īre, jums ir nepieciešams sazināties ar rajona komiteju, kas pārvalda pilsētas īpašumu (KUGI), zemes atrašanās vietā. Šajā gadījumā jums būs nepieciešams uzrakstīt paziņojumu un pēc tam kopā ar viņu iesniegt visus nepieciešamos dokumentus (Valsts sanitārās epidemioloģijas dienesta atļauja, kā arī Valsts uzraudzības dienests, pilsētas būvniecības komitejas atzinums).

Izvēlieties preci, kuru jūs to izmantosit paviljons. Parasti šādos uzņēmumos tiek tirgotiiespieddarbi, pārtikas produkti un citas ikdienas preces. Pēc tam konsultējieties ar speciālistu izvēlētajā apgabala pārdošanas nodaļā - vai šie izstrādājumi ir atļauti pārdošanai līdzīgā veidā. Ja saņemat pozitīvu atbildi, turpiniet izstrādāt tehnoloģisko plānu.

Iegūstiet visu nepieciešamo aprīkojumu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka normālai darbībai paviljons, jums vajadzētu iestatīt atdzesētu displeju gadījumostirdzniecības nodalījums un daudztemperatūras kameras aizmugurē. Tas ļaus jums uzglabāt un pārdot visvairāk preču daudzumu, ja vēlaties pārdot ātri bojājošus vai saldētus produktus.

Saņem atļauju uzņēmējdarbībai (licence). Pēc tam nopirkt un reģistrēt piemērotu kases aparātu.

Rūpēties par iekšējo apdari iekšā paviljons. Sāciet to izdarīt, kad pabeidzat būvniecības komunālo pakalpojumu darbu. Šim nolūkam ir nepieciešams pieņemt darbā speciālistus.

Atrodiet uzticamus piegādātājus un pēc tam pasūtietprece. Vienlaikus mēģiniet strādāt tā, lai jums būtu divi piegādātāji vienā atsevišķā produktu grupā. Tas palīdzēs izvairīties no preču trūkuma nākotnē.

Padoms 4: Kā organizēt iepirkšanās paviljonu

Ja jūs nopietni domājat par savu atvēršanuneliels tirdzniecības uzņēmums, tad vispirms jums vajadzētu izvēlēties vietu jūsu tirdzniecības vietai. Sākumā nav nepieciešams īrēt vai pat nopirkt nozīmīgu mazumtirdzniecības telpu īpašumā, tas ir pietiekami komerciālam paviljonam. Lai izstrādātu šādu tirdzniecības vietu, ir nepieciešams nodot vairākus apstiprinājumus.

Instrukcijas

Pirmkārt, nosakiet, kas notiksorganizatorisko un juridisko formu. Tas var būt individuāls uzņēmums (IP) vai juridiska persona, piemēram, sabiedrība ar ierobežotu atbildību (LLC). Lai saprastu kādas formas trūkumus un priekšrocības, konsultējieties ar kvalificētu juristu.

Pēc galīgā lēmuma pieņemšanas un izvēlesorganizatoriskā un juridiskā formā, reģistrē uzņēmumu likumā noteiktajā kārtībā. Vienkāršāka procedūra ir atsevišķa uzņēmuma reģistrācija. Lai to izdarītu, jums jāpiesakās nodokļu iestādē jūsu dzīvesvietā, jāiesniedz nepieciešamie dokumenti, kas tiks izskatīti nedēļā.

Izvēlieties jums piemērotu nodokļu sistēmu. Jāreģistrējas valsts statistikas iestādēs un attiecīgajos fondos. Ja plānojat tirdzniecību ar produktiem, uz kuriem attiecas licencēšana jūsu nākotnes paviljonā, rūpējieties, lai Licencēšanas kamera saņemtu atļauju.

Izvēlieties vietu izejai. Ideāli būtu izvietot diezgan daudzās vietās, vēlams, tuvu satiksmei. Paturiet prātā, ka jums ir iespēja izmantot esošo tirdzniecības vietā vai likt Pavilion saskaņā ar savām idejām par nākotnes tirdzniecības uzņēmumā.

Ja jūs plānojat to izmantot jauuzstādot stacionāru paviljonu nomas vai pirkuma veikšanas laikā, uzmanīgi pārbaudiet dokumentus, kurus jūs nodrošināsit saimniekam (pārdevējam). Ja nepieciešams, saņemiet juridisku padomu. Pretējā gadījumā jūs varat noslēgt līgumu ar personu, kurai nav tiesību to darīt, kas nenovēršami radīs zaudējumus, zaudēs laiku un pārtrauks neautorizētu līgumu.

Pārliecināti par darījuma juridisko tīrībunomas līguma vai pārdošanas līguma noslēgšana, formalizē paviljona nodošanu lietošanai (īpašumam). Ja vēlaties, varat pārbaudīt darījumu ar notāru. Pēc līguma noslēgšanas un īpašuma tiesību reģistrēšanas Jūs varat sākt pilnībā īstenot savu tirdzniecības uzņēmuma darbību.

Padoms 5: Kā nokļūt zem zemes paviljonā

Vietu izveidošana kioskai vai paviljons - tas ir ļoti traucējošs un ilgs laiks. Bet, ja jūs esat stingri nolēmis kļūt par tirdzniecības vietas īpašnieku - esiet pacietīgi un sāciet reģistrēt zemes nomas līgumu savam paviljonam.

Instrukcijas

Reģistrējieties nodokļu administrācijā kā individuālais uzņēmējs vai oficiāli izveidojiet sabiedrību ar ierobežotu atbildību.

Saņemiet dibināšanas dokumentus. Tad atrodiet vietu paviljonam. Lūdzu, ņemiet vērā: katram reģionam ir savi standarti un prasības komerciālu paviljonu ierīkošanai. Piemēram, aizliegums tos izveidot pa galvenajiem ceļiem. Noteikti izskaidrojiet zemes un īpašuma attiecību departamenta prasības.

Uzrakstiet pieteikumu rajona galvas vārdā (vainorēķins) un iesniedz to administrācijai. Norādiet vietu, kur plānojat uzstādīt paviljonu. Pievienojiet to piemērošanas nepieciešamajiem dokumentiem: izkārtojumu tirdzniecības vietā, kopijas no visiem dibināšanas dokumentos, un statūtiem, sertifikātu no nodokļu inspekcijā par nav parādu par nodokļiem un nodevām, kopijas NACE kodus.

Parakstiet īpašu komisiju uzīstermiņa īre. Ja jūsu jautājums tiks atrisināts pozitīvi, lūgumraksts tiks nosūtīts mēres kabinetam. Kur to izskatīs arhitektūras departaments, zemes komisija pie mēra un patērētāju tirgus departamenta.

Pēc tam jūs saņemsit topogrāfiskās aptaujas virzienu. Pamatojoties uz to, jūs pasūtīsiet sava veikala arhitektūras dizainu.

Vienoties par gatavo projektu ar tirdzniecības, uzlabošanas, arhitektūras, zemes un īpašuma attiecību departamentiem, kā arī ar rajona (pilsētas) administratīvo tehnisko pārbaudi.

Neaizmirstiet iegūt vides speciālistu, SES, ceļu policijas, ugunsdzēsēju, inženierkomunikāciju departamentu un ūdensapgādes uzņēmumu secinājumus. Un arī koordinē projektu ar komisijas priekšsēdētāja vietnieku un īstermiņa nomu.

Pēc tam, izmantojot visu savākto dokumentu paketi, sazinieties ar zemes apsaimniekošanas biroju.

Pēc visu procedūru nokārtošanas, saņēmusi visus nepieciešamos apstiprinājumus, administrācija ar Jums parakstīs nomas līgumu. Saņemot savu kopiju, jūs varat turpināt tirdzniecības paviljona būvniecību.