LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• telefons, interneta pieslēgums

Instrukcijas

1

Savākt detalizētu informāciju par noliktavu. Nekustamā īpašuma, tostarp noliktava, sākas ar tā pazīmju apkopošanu. Raksturīgums ietver ēkas vispārējo stāvokli, tā atrašanās vietu un citus svarīgus faktorus. Tādēļ pirmais solis ir pārliecināties, ka tiek savākta visa nepieciešamā informācija, jo potenciālais pircējs bez jebkādiem datiem ir vismaz nepamatots.

2

Iepazīstieties ar situāciju nekustamā īpašuma tirgū.Jāatceras, ka gan pircējiem, gan pārdevējiem var būt milzīgs skaits, jo pieprasījums rada piedāvājumu. Ir muļķīgi pieņemt, ka piedāvātā noliktava tiks nopirkta uzreiz pēc iespējami augstākās cenas. Lai izvairītos no pārdošanas procesa stagnācijas, ir nepieciešams izpētīt līdzīgu priekšmetu cenas, tādējādi sagatavojoties iespējamai konkurencei.

3

Iesaistīt visu veidu reklāmas kanālus.Varbūtība iegādāties jebkuru produktu bez iepriekšējas "reklāmas" ir praktiski nulle. Nu, un ka noteikti pārdosiet noliktavu, kas nevajadzēs, visās frontēs tiks veikts uzbrukums. Papildus parastajiem paziņojumiem vietējos laikrakstos būs pareizi atstāt piezīmi specializētās nekustamā īpašuma pārdošanas vietās.

4

Paņem situāciju savā rokās.Reklāma ir tikai pirmais solis uz pašu pārdošanu. Lai sasniegtu vēlamo rezultātu, ir jāparāda personīga iniciatīva. Labākais risinājums būs personiska saruna ar klientiem, kuri būs gatavi nolikt naudu noliktavā. Tāpēc jums ir jāgatavojas tam, ka jums ir daudz ceļot, staigāt un runāt.

5

Sazinieties ar specializētu uzņēmumupārdodot nekustamo īpašumu. Protams, lai patiesi iet pa visu ceļu no informācijas vākšanas par objektu un pirms naudas saņemšanas no pircēja, jums ir jābūt pieredzei attiecīgajā jomā. Cilvēkiem, pirmo reizi saskaroties ar līdzīgām problēmām, šādos gadījumos jāpiesaista zināšanu ekspertiem, lai izvairītos no kļūdām un laika / naudas zaudēšanas. Šajā gadījumā plusi ir acīmredzami - cilvēki, kas ikdienā nodarbojas ar nekustamā īpašuma pārdošanu, zina, kā ātri un efektīvi panākt darījumu. Bet, protams, par konkrēto pakalpojumu ir jāmaksā noteikta summa.

Jums būs nepieciešams

• - sākumkapitāls;
• - priekšnoteikums;
• - tirdzniecības aprīkojums;
• - transports;
• - Internets.

Instrukcijas

1

Atrodiet piemērotu telpu. Izvēloties, noteikti apsveriet atrašanās vietas ērtības: noliktava ir pieejama ne tikai maziem vairumtirgotājiem, bet arī parastajiem klientiem. Rūpēties par piekļuves ceļu, stāvvietu, apkures, elektrības, drošības pieejamību.

2

Iegūstiet nepieciešamo aprīkojumu. Vispirms jums būs nepieciešams plaukts, iepakojums (paletes, kastes, maisiņi), iepirkšanās ratiņi, POS termināli. Nelielu vai smagu produktu gadījumā nevar izvairīties no autoiekrāvēja.

3

Mēģiniet novietot preces tādā veidā,tā, ka pārdošanas zona vienlaikus darbojas kā noliktava, un ļauj klientiem apskatīt preces. Optimāla izvēle - aizzīmogoto kastu atrašanās vieta augšējos plauktos un atvērtos produktus - acu līmenī pircēji.

4

Izvēlieties noliktavas uzskaites programmu un pārdomājietloģistikas veikals. Preču apgrozības procesu precīza izsekošana palīdzēs nekavējoties papildināt diapazonu, atbrīvoties no produktiem, kuru derīguma termiņš ir beidzies, regulēt pārdošanas apjomus un rentabilitāti.

5

Izstrādāt cenu politiku, kas būsviens no noteicošajiem faktoriem klientiem. Zemu nomas maksu, personāla minimumu, dizaina ietaupījumus - tas viss palīdzēs padarīt vispieejamākās cenas. Regulāri uzraugiet konkurentu darbības un analizējiet līdzīgu produktu izmaksas.

6

Apsveriet noliktavas veikala popularizēšanas stratēģiju. Novietojiet informāciju par savu uzņēmumu visos priekšmetu katalogos, attiecīgajos interneta resursos. Periodiski veiciet akcijas, norādot zemu cenu līmeni.

Vārdu "nē" dažās situācijās var un vajadzētu runāt, tāpat arī stingras un sevi cienošas personības.

Vispirms ir jāatmet, kadlūgums piešķirt laiku no jūsu grafika ir burtiski neiespējami vai ļoti sarežģīti. Šādos gadījumos jūs nevarat apturēt sevi, daudz pareizāk ir izskaidrot situāciju un atteikties izpildīt pieprasījumu. Šāds atteikums nekļūst par izpratni, jo principā tam nav nekā aizskaroša. Turklāt jūs nevarat upurēt savu atvaļinājumu un ģimeni, tam arī jāpiešķir laiks.

Jums nav jāpiekrīt priekšlikumam,kad iekšējā balss pretošanās. Šādos gadījumos pārvarēšana ir pilnīgi nepareiza. Tā kā ir iespējams, ka, veicot šādu pieprasījumu, radīsies stresa situācija, kas organismam pilnīgi nav noderīga.

Jūs varat atteikties no šiem priekšlikumiem, kaneizraisa interesi par sevi. Personai ir visas tiesības darīt to, kas viņam patīk, un šīs tiesības ir pilnībā jāizmanto.

Ar nogurumu, jūs varat arī atlikt šo vai otru darbu un piešķirt sev nedaudz miega un atpūtas laika. Pārmērīgs darbs ir nepareizs, jo tas var izraisīt pat veselības problēmas.

Sacīt "jā" tikai no pieklājības navir loģiski, ka nekas briesmīgs ir noraidījumos, it īpaši, ja tie tiek apstrīdēti. Ir vērts to saprast, ka, citējot "nē" citiem, persona tajā pašā laikā saka "jā" sev un viņa vēlmēm.

Tas nenozīmē, ka jums ir nepieciešams kļūt absolūtsegoistis un noraidīt jebkādus pieprasījumus no ārpuses. Ja šī vai šī lūguma izpilde nekaitē personas personīgajam laikam, ja tas viņam sarežģī un viņam nav jāatsakās no viņa lietām, tad pieprasījumu var pilnībā izpildīt. Savstarpējā palīdzība nav atcelta, taču pastāvīgi piekrīt veikt dažādus darbus tikai tādēļ, ka jūs nevēlaties kāds aizskart, tas ir ļoti stulbi. Tas parāda, ka persona vispār neuztic sevi un nevar pieņemt kompetentu lēmumu savas iekšējās bailes dēļ. Ir pat īpaši kursi, kur cilvēki tiek mācīti pareizi atteikties, un ir ļoti svarīgi mācīties.