1. ieteikums: kā aprēķināt

1. ieteikums: kā aprēķināt



Jebkurš remonta vai būvniecības processprasa iepriekš noteikt visas iespējamās izmaksas. Lai veiktu šādu aprēķinu, vispirms jāveic aprēķins un pēc tam jāizlemj konkrēta darba sākums.
















Aprēķinā ir norādīti visi būvdarbi(remonts), kā arī nepieciešamie materiāli, tiek aprēķinātas katra priekšmeta izmaksas. Tam jāpievieno summa pieskaitāmās aptuveni 15%, un peļņu 15-20% .Ja izmaksu aprēķinu mazu objektu, jūs varat izmantot Excel izklājlapu programmu lielāka mēroga objektiem un aplēsēm attīstīto īpašas programmas - "ekspertu aplēsēm" Smeta.ru , Turbosmetchik un drugie.Sostavlyat aplēses ir privātpersonām un mazajiem uzņēmējiem un kapitālā remonta un celtniecības firmy.Vypolnenie aprēķinot remontu vai būvniecību lielu objektu, kā likums, kas jāmaksā par summu 0,5% apmērā no kopējās pasūtījuma. Aplēses par remontu dzīvokļa, biroja vai mājās, no otras puses, ir bez maksas, kā piedāvājums klientam, un tas nav profesionāls formulējums. Gala izmaksas līguma var atšķirties no provizorisko aprēķinu par 10-15%, un, kā likums, lielās storonu.Osnovnye posmos budžeta: 1. Identificēšana visiem izdevumu posteņiem uz proektu.2 .Opredelenie naudas izmaksu aprēķini par katru vienību:

  • visu darbu izmaksas, ieskaitot administratīvos;
  • materiālu izmaksas;
  • pieskaitāmās izmaksas.

3. Aprēķinu koriģēšana. Kļūdas aprēķinu sagatavošanā Lai pareizi aprēķinātu aplēses, jāņem vērā arī aplēšu tipiskās kļūdas:

  • atceries visus darbus, kasveikt ārējās organizācijas un speciālistus un noteikt vidējās izmaksas, pretējā gadījumā budžets var būt ļoti augsts, vai arī daļa no darba būs jādara uz peļņas rēķina;
  • provizoriskiobjekta pārbaude, ko veic firmas speciālisti, lai uzzinātu visus darba sarežģījumus un nianses, lai izvairītos no nevajadzīgiem izdevumiem vai pievienotu papildu aplēsei nepieciešamās izmaksas;
  • Ir svarīgi ņemt vērā materiālu vai darbu izmaksu sezonālās svārstības, ja tās atrodas tirgū.

























2. ieteikums: kā aprēķināt dizainu



Kopējās celtniecības izmaksas, kas aprēķinātasaprēķins būs nepilnīgs, neņemot vērā projektēšanas darbu izmaksas un projekta dokumentācijas sagatavošanu. Šajā būvniecības pamatnoteikumā ir nepieciešama arī tāme. Tomēr jautājums par to, kā uzpildīt aplēse Uz projektēšana, bieži vien sajaucas.





Kā sastādīt aprēķinu par dizainu








Instrukcijas





1


Vislielākās grūtības sastādīt aplēses par projektēšana atspoguļo projektēšanas darbu izmaksas un projekta dokumentācijas sagatavošanu.





2


Aprēķinot kopējās sagatavošanas izmaksasprojekta dokumentācija ir balstīta uz projekta dokumentācijas bāzes cenu, kurā ietverts pats būvprojekts un papildu darba dokumentācija. Bāzes cena tiek noteikta pēc kopējās vērtības gaidāmo būvniecības, kā arī sarežģītības pakāpe projektējamās objektu.





3


Projekta dokumentācijas cenas noteikšanaIzmanto kotāciju tabulas, tabulas atlasa atkarībā no paredzēto objektu nolūka. Projekta dokumentācijas kopējām izmaksām jāietver visa veida projektēšanas darbi visam notiekošās būvdarbu apjomam, visām projektā iekļautajām struktūrām.





4


Aprēķināt pašreizējās dizaina darbu izmaksasir nepieciešams reizināt attiecīgā projekta dokumentācijas bāzes cenu, kuru iegūst no atsauces tabulām, ar inflācijas koeficientu, kas atbilst projektēšanas laika laikam.





5


Ja aplēse par projektēšana jūs saskaras ar situāciju, kad izmaksasprojicētā objekta būvniecība ir starp rādītājiem tabulā, interpolācija tiek izmantota, lai aprēķinātu projekta dokumentācijas bāzes cenu. Ja izmaksas būvniecības paredzēti objekta pārsniedz maksimālo vērtību aprēķinu tabulas, vai ir mazāka par minimālo, un ekstrapolācija netiek veikta bāzes cenu pieņemts galējas vērtības (maksimālā vai minimālā dota tabulā, attiecīgi).





6


Ja ir šāda vajadzība un projekta organizācija un klients kopīgi pieņem lēmumu, kopējās projektēšanas darbu izmaksas var sadalīt projekta posmos.












Padoms 3: Kā uzrakstīt aplēsi par darbu



Aprēķins ir dokuments ar aprēķiniemvisas izmaksas par darbu un materiāliem, kas viņiem nepieciešami. Novērtēšana ir rūpīgs darbs, no kura atkarīgs visu plānoto darbu izpildes panākumi un ātrums.





Kā uzrakstīt aprēķinu par darbu








Instrukcijas





1


Novērtējiet savas finansiālās iespējas un pašreizējomateriālu un pakalpojumu tirgus pozīcija. Dažādu iemeslu dēļ tā izmaksas var mainīties, kā rezultātā notiek aprēķinu izmaiņas. Dažreiz tie ir jāiekļauj aplēstā jau tiešu izpildījumu laikā.





2


Izveidojiet telpas plānu, kas būstiek veikts nepieciešamais darbs. Par telpu stāvokli nosaka vajadzīgo darbu skaitu, kā arī materiālus, kas piemēroti to realizācijai. Apsveriet materiālu piegādes izmaksas un neaizmirstiet noteikt instrumentu un aprīkojuma nolietojuma procentu. Ja jūs uzskatāt, ka jums nav pietiekami daudz zināšanu, lai neatkarīgi noteiktu materiālu tehniskās īpašības, darba veikšanas metodes un apjoma noteikšanu, labāk ir lūgt kvalificētu speciālistu izmaksu novērtējumu.





3


Veiciet aprēķinu tabulas veidā, izmantojotīpašu programmatūru, sadalot to grafikās pa kategorijām, norādot darbu nosaukumu, to apjomu, nepieciešamos materiālus un to izmaksas. Microsoft Excel ir labākais veids, kā to izdarīt, jo tas ļauj iegūt visu nepieciešamo summu, noklikšķinot uz pogas "Aprēķināt" un arī "Izveidot tāmi".





4


Apmaksājiet specializētās aplēses sagatavošanuuzņēmums, ja objekts, kas tiks veikts, ir pārāk liels un laikietilpīga. Kompānijas cena šajā gadījumā būs 0,5% no kopējām izmaksām. Dažos gadījumos sākotnējo aprēķinu veikšana ir brīva, bet to turpmākā pielāgošana un papildu komponentu uzskaite maksās vienu vai otru summu. Pievērsiet uzmanību norēķinu uzņēmuma sniegtajām garantijām, lai izvairītos no dažādiem strīdiem pirms un pēc darba.











0