Padoms 1: Kā nopirkt dzīvokli Krimā
Padoms 1: Kā nopirkt dzīvokli Krimā
Dzīvokļa iegāde nav lēts darījums, un tam ir jāpievēršas visai nopietnībai. Galu galā, tā nepareizas saimniecības vai reģistrācijas dēļ jūs varat zaudēt dzīves vietu vai naudu.
Instrukcijas
1
Pētījums par cenu situāciju mājokļu tirgū Krimā. Lai to izdarītu, iegādājieties laikrakstu ar sludinājumiem par mājokļu pārdošanu vai dodieties uz Nekustamā īpašuma aģentūru kataloga tīmekļa vietni Krimā http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Apskatiet vidējās cenas un izvēlieties nepieciešamo platību. Apmeklējiet portālu http://www.start.crimea.ua. Sadaļā "Reklāmas" varat atrast nepieciešamo informāciju.
2
Ja izvēlētā apgabala cenas jums nav piemērotas, apsveriet citus piedāvājumus. Praktiski katrā apgabalā jūs varat atrast iespēju, kas jums ir piemērota.
3
Ar nekustamo īpašumu aģentūru katalogu, izmantojotsludinājumi vai sludinājumi drukas presē, meklēt nekustamo īpašumu biroju. Izvēlieties to, pamatojoties uz klientu atsauksmēm un darba laiku. Sazinieties ar nekustamo īpašumu aģentūru, kas jums patika.
4
Cik detalizēti, cik iespējams, aprakstiet savu nekustamo īpašumu vēlmes: kāds dzīvoklis jums nepieciešams, kādā rajonā, par kādu cenu, cik ātri.
5
Ja jūs vēlaties ātri nopirkt dzīvokli, tadpaturiet prātā, ka dažos gadījumos var rasties atsevišķi pārklājumi, kas lēni pabeigtu darījumu. Piemēram, ja jūs vēlaties iegādāties dzīvokli, kurā bērni ir reģistrēti, to atbrīvošanai var pieprasīt aizbildnības iestādes atļauja, un tas prasa papildu laiku. Dažas neērtības darījuma noslēgšanā var rasties, ja dzīvoklis ir kopīpašumā, un viens no līdzinvestora dzīvo citā pilsētā. Parakstot vērtspapīrus, jāuzrāda visi īpašnieki.
6
Ja iespējams, runājiet par iespējamo nākotnikaimiņi, apskatot izvēlēto dzīvokli. Uzdodiet viņus par konkrētu māju un mikro rajonu, lai izvairītos no dažādiem nepatīkamiem pārsteigumiem nākotnē.
7
Izstrādājot līgumu, jāpievērš īpaša uzmanībapar izbraukšanas noteikumiem no bijušo īpašnieku mājokļiem, ja šis dzīvoklis ir no otrreizējā tirgus. Nepieciešams, lai šie termini sakristu ar plānoto pārcelšanās laiku.
Padoms 2: Kā nopirkt dzīvokli Sevastopole
Persona, kas rūpējas par viņa nākotniģimenes, sapņi par savu dzīvokli, kas radīs mājīgu atmosfēru dzīvošanai. Ir zināms, ka daudzās Krievijas pilsētās šodien ir ārkārtīgi grūti iegādāties mājokli - tas ir saistīts ar zemiem būvniecības rādītājiem (vecajām pilsētām) un ar augstām metru izmaksām (piemēram, Krievijas centrālā daļa un tās ziemeļi). Tāpēc arvien vairāk cilvēku pievērsa uzmanību Sevastopole - labs klimats, saprātīgas cenas.
Instrukcijas
1
Izvēlieties sev vispiemērotāko variantumājokļu Sevastopole, vispirms ir nepieciešams novērtēt viņu materiālo spēju, kā arī noteikt, kādi parametri būs nākotnē mājokli vajadzētu būt. Sevastopole šodien ir viena no aktīvi uzbūvētām Krimas pussalas pilsētām. Būvniecības projektu skaitam līderis ir daudzstāvu dzīvojamās ēkas. Sevastopoles nekustamā īpašuma tirgus ir ievērojams tās daudzveidības dēļ. Kāds vēlas iegādāties dzīvokli jaunā ēkā, savukārt citi izvēlas kļūt par otrā nekustamā īpašuma tirgū pirkto dzīvokļu īpašniekiem.
2
Pieprasījums pēc nekustamā īpašuma Sevastopole ir pastāvīgiaug, jo nekustamais īpašums šeit ir ļoti ienesīgs ieguldījums. Pašlaik jaunie dzīvokļi Sevastopole ir ļoti populāri, īpaši, ja to iegādāsies no attīstītāja, tas ir, bez starpnieku līdzdalības. Protams, dzīvokļi, kas atrodas netālu no krasta, nav mazāk pieprasīti. Lai veiktu pirkumu, izvēlieties uzticamu nekustamā īpašuma aģentūru un noslēdziet pakalpojumu līgumu.
3
Apskatiet aģenta piedāvātās mājas un dzīvokļus,atrast sev piemērotu iespēju un nodot pārdevējam apņemšanos, izsniedzot šo darījumu dokumentētu (parasti nodomu līgums piedāvā nekustamo īpašumu). Noteikt abas puses kustības aprēķināšanas kārtību un laiku, un tad veikt finanšu darījumus, parakstot pārdošanas līgumu. Sazinieties ar Roseteru par līguma reģistrēšanu un iegādāto īpašuma īpašumtiesību reģistrāciju.
4
Lielākā daļa no nekustamā īpašuma tirgus Sevastopoleko veido apdzīvoto vietu iedzīvotāji, kas piepilsētā. Brīvdienu sezonā lielākā daļa dzīvokļu tiek izīrēti brīvdienu cilvēkiem. Tādēļ vietējie dzīvokļu īpašnieki gūst labumu no īpašuma iznomāšanas, tādējādi iegūstot labu peļņu. Daudzus dzīvokļus iegādājas arī jaunas ģimenes.
5
Sevastopole tiek uzskatīta par vadošo pilsētu Krimas pilsētākas veic visvairāk darījumu ar nekustamo īpašumu. Nekustamais īpašums šeit ir liels pieprasījums gan starp ukraiņiem un krieviem, gan ārzemniekiem. Un atšķirībā no citām lielām Krimas pilsētām, Sevastopols piedāvā mājokļa cenu mērenas cenas. Tā, piemēram, jauna dzīvokļa īpašnieks maksās 4-5 reizes lētāk nekā Jaltā. Ja mēs runājam par sekundāro tirgu, šeit dzīvoklis maksās trīs reizes lētākas Jaltā. Sevastopoles dzīvojamās telpas kvadrātmetra izmaksas var svārstīties no 700 līdz 1000 ASV dolāriem. Šo rādītāju ietekmēs objekta pieejamības pakāpe un tā atrašanās vieta.
Padoms 3: Kā budžetu Krimā
Turklāt atpūsties Krimas pilsētā un saglabāt ģimenibudžets. Kas varētu būt labāks? Labākais variants ir doties uz tā saukto. "Ziemas sezona", maija beigās - jūnija sākumā, kā arī septembra pirmajā pusē.
