Kādi dokumenti ir nepieciešami darījumos ar nekustamo īpašumu
Darījumus ar nekustamo īpašumu nevar salīdzināt arvienkāršu lietu ikdienas pirkšana vai pārdošana. Tas ir visdārgākais, kam jāpievērš lielāka uzmanība un laiks. Lai izvairītos no krāpšanas, ņemtu vērā visas nianses, aprēķinātu nodokļu bāzi un iztērēto līdzekļu un līdzekļu summu, darījuma noslēgumam jāatbilst īpašu pavaddokumentu sarakstam.
Nekustamā īpašuma darījuma reģistrācija
Visi darījumi nekustamā īpašuma pirkšanai un pārdošanaiir izdarīti regalata. To var atrast Rosreestr un MFC ēkās. Rosreestr ir gatava sniegt ne pilnīgu visu nepieciešamo pakalpojumu sarakstu, nevis MFC. Šī valsts iestāde galvenokārt nodarbojas tikai ar darījumu reģistrēšanu ar nekustamo īpašumu un zemi. Ir, protams, ir atsevišķa telpa ar bankas darbiniekiem, lai viegli varētu maksāt valsts nodevu, ar speciālistiem no amata, kas pārbaudītu, vai pastāv un pareizību pabeigto dokumentiem, departaments vienotā valsts reģistrā ir liels dokumentu arhīvs - pierādījums par konsolidāciju sejas īpašumu. Principā, tas viss ir gandrīz pietiekami, lai pilnībā noslēgtu sdelku.V MFC arī sniedza plašu pakalpojumu klāstu. Tiesa, ir daudz vairāk. Īpaši runājot par to, kā arī Rosreestr un MFC trīs visās rindu sistēmās. Viens no tiem ir dzīva, otrais - telefons, tas ir, jums ir jāreģistrējas iepriekš pa tālruni, un pēc mēneša vai diviem, lai nāk, lai veiktu darījumu, un trešais - par kuponiem. Talon ir arī sava veida dokuments. Tas ir rakstīts nosaukumu personai, vienalga - pārdevējs vai pircējs, un kārtas numurs, kas norāda, cik lielā skaitā jūs atrodaties. Tas jāuzrāda uzreiz pie ieejas uz biroju vai nosūtīts rindā.Nepieciešamo dokumentu saraksts
Pirmais un visvienkāršākais dokuments irnekustamā īpašuma reģistrācijas apliecība, tas ir, kam pieder pārdodamais īpašums. Šis sertifikāts ir pārdevēja rokās. Nākamais ir izraksts no Vienotā valsts reģistra. Vienoto valsts tiesību reģistru atšifrē kā vienotu valsts tiesību reģistru. Šis dokuments satur pilnīgu informāciju par īpašumu. Pamatojoties uz to, jūs varat atrast autortiesību īpašnieks dzīvokļi, apgrūtinājumi, klātbūtni konfiscējot mantu. Šāds dokuments, saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem, ir publiska un pieejama ikvienam MFC iestādēm. Trešais dokuments ir izraksts no mājas grāmatas. Tas atspoguļo reģistrēto personu skaitu. Turklāt liecība no vice, ka nekustamais īpašums nav vērts parāda. Piemēram, nespēja samaksāt rēķinus par gāzi, gaismu vai ūdeni. Ja dzīvoklis ir nopirkts hipotēku, banka prasīs dokumentus, informējot par darba vietu, amats, alga, locekļu skaitu ģimenē, pases kopija galvotājiem. Pamatojoties uz visu iepriekš minēto un paaugstina bankas informāciju par kredītvēsturi, viņš secina - pieņemt vai noliegt jebkurai personai, lai nodrošinātu līdzekļus. Gadījumā, ja vienošanās, reģistrācijas darījumu ar nekustamo īpašumu, tiks prasīts dokumentēt regulē apstiprināšanu bankas par hipotekāro aizdevumu.
