LovesTheTeam.com

Jums būs nepieciešams

• - pase;
• - dokumenti par nekustamo īpašumu;
• - kadastrālie paziņojumi;
• - notariālās atļaujas;
• - līgums;
• - akts;
• - pieteikums FUGRC;
• - reģistrācijas maksājuma kvīts;
• - visu dokumentu fotokopijas.

Instrukcijas

1

Lai reģistrētu dzīvokļu pārdošanu, jums būs nepieciešamssaņemt kadastrālās pases izrakstu un kadastra plāna kopiju. Lai saņemtu, sazinieties ar BTI. Ja jūs sagatavojāt kadastra dokumentus vairāk nekā pirms 5 gadiem, zvaniet kadastra inženierim, lai pārbaudītu telpas. Pamatojoties uz pārbaudi, jūs atjaunināsiet informāciju, un jūs saņemsiet nepieciešamos izrakstus pārdošanai.

2

Ja jūsu naktsmītne ir kārtībāīpašums vairākiem pilsoņiem, iegūst visu īpašnieku notariālu atļauju (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 244. pants). Ja esat iegādājies dzīvesvietu, bet reģistrējies laulībā, saņemiet notariālu atļauju pārdošana no otrā laulātā (Kriminālkodeksa 34. pants, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 256. pants).

3

Sazinieties ar aizbildnības un apcietinājuma iestādēm pārdošanaja mājokļu īpašnieki ir nespējīgi, nepilngadīgi vai smagi spējīgi pilsoņi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 28. pants, Nr. 29, Nr.26, Nr.30).

4

Iegūstiet izrakstu no personīgā konta un mājputnugrāmatas. Lai to izdarītu, sazinieties ar mājokļu departamentu ar pieteikuma un īpašuma dokumentāciju mājokļu jomā. Visi reģistrētie dzīvoklī ir jānoņem no reģistra, kas tiks apstiprināts ar izrakstu no mājas grāmatas.

5

Slēdziet ar pircēju pārdošanas līgumu. To var izdarīt vienkāršā rakstveidā vai sazināties ar notāru.

6

Uzrakstiet rakstisku pārveduma un saņemšanas pārskatu ar pilnu apdzīvotās telpas aprakstu.

7

Sazinieties ar FUGRTS. Aizpildiet pieteikumu, iesniedziet visu dokumentu kopiju un visu izdoto dokumentu fotokopijas. Pēc mēneša īpašumtiesības tiks nodotas pircējiem.

8

Par reģistrāciju zemes pārdošanu saņems kadastra ekstraktu Federālā biroja vienotu reģistrāciju zemes, kadastra un kartogrāfijas.

9

Sazinieties ar notāru un izpildiet notariālu atļauju pārdošana no visiem īpašniekiem vai otrajam laulātajam, ja īpašumtiesības ir reģistrētas vairākiem cilvēkiem vai zemes gabals ir iegādāts reģistrētā laulībā.

10

Izveidojiet pārdošanas līgumu un sastādiet pieņemšanas un nodošanas aktu, pēc kura jūs varat sazināties ar reģistrācijas centru, lai reģistrētu pircēju īpašumtiesības.

Jums būs nepieciešams

• - dokumentu kopums īpašuma tiesību reģistrēšanai;
• - līgums;
• - pieņemšanas sertifikāts;
• - pase;
• - pieteikums FUGRC;
• - kvīts reģistrācijai.

Instrukcijas

1

Ja jūs plānojat iegādāties nekustamo īpašumuīpašums bez starpniekiem vispirms izlasa visus dokumentus, kas ir jūsu pārdevējam. Pārdevējam ir jāsagatavo visa nepieciešamā dokumentu pakete darījuma noslēgšanai un tā reģistrācijai FUGRTS.

2

Nekustamā īpašuma pārdevējam jābūtīpašumtiesības uz pārdodamo īpašumu, izrakstu no kadastrālās pases, kadastra plāna eksemplāru, izrakstu no mājas grāmatas un personīgā konta, notariālo pārdošanas atļauju no visiem mājokļu līdzīpašniekiem. Noteikti pārbaudiet savu pasi. Ja īpašumu pārdod notāra uzticama persona, sazinieties ar notāra biroju un lūdziet informāciju par notariālās pilnvaras autentiskumu.

3

Pievērsiet uzmanību ļoti svarīgam jautājumam. Ja starp īpašniekiem īpašuma nebija spējīgi daļēji spēj vai nelielas pilsoņi, kuriem ir jābūt lēmumu par aizbildnības iestādes, atļaujot pārdošanu. Tas attiecas uz dzīvojamo telpu atsvešināšanos.

4

Tikai tad, kad pārbaudīsit visus dokumentus,dodieties uz darījuma tūlītēju noslēgšanu. Darījums ir pirkuma un pirkuma līguma noslēgšana, akceptēšanas un nodošanas akta reģistrācija un īpašuma tiesību reģistrēšana jums FUGRTS.

5

Jūs varat noslēgt pārdošanas līgumunotāra birojā, kur praktizē jurists ar juridisko izglītību ņems vērā visas nianses par pašreizējo tiesību aktu brīdī reģistrācijas līgumu un pārbaudīt spējas, kas iesaistītas šajā darījumā personām.

6

Krievijas Federācijas tiesību akti neaizliedzpirkt un pārdošanas līgums rakstveidā, bet jums ir iepazinušies ar visiem aspektiem, spēkā esošajos tiesību aktos, lai risinātu ne vēlāk uzskata par nelikumīgu.

7

Pēc līguma noslēgšanas sastādiet pieņemšanas un nodošanas sertifikātu, kas norāda visus īpašuma tehniskos parametrus tā nodošanas brīdī no pārdevēja pircējam.

8

Darījuma noslēguma posms ir tā reģistrācija FUGRTS. Uzrakstiet programmu, iesniegt visus dokumentus, kas nekustamo īpašumu un to fotokopijas, pase, kvīti par reģistrācijas.

Jums būs nepieciešams

• - valsts reģistrācijas pieteikums;
• - līgums starp celtniecības uzņēmumu un līdzinvestoru;
• - dzīvokļa izskaidrojums no izziņas un grīdas plāna;
• - dzīvokļa pieņemšanas-nodošanas akts;
• - valsts nodevas samaksas saņemšana;
• - pasi un tā kopiju;
• - ja dokumentus iesniedz īpašnieka pārstāvis, tad ir nepieciešama notariāla apliecība.

Instrukcijas

1

Pabeidzot visas paredzētās jaunajā ēkābūvniecības un apdares darbi, attīstītājs sāk sagatavot tehnisko un inventāra dokumentāciju par māju, un STI veic visus nepieciešamos mērījumus. Pēc tam izstrādātājs iegūst tehnisko pasi mājās. Turklāt valsts celtniecības un arhitektūras uzraudzības iestādes jauno ēku dažreiz inspicē un pārbauda kopā ar līdzinvestoru iniciatīvas grupu.

2

Kad visi ir identificētinepilnības un darbības traucējumi, celtniecības uzņēmums izdod mājas pieņemšanas aktu, kas jānosūta pilsētas administrācijai. Viņa izsniedz atļauju celt būvprojektu. Tad māja ir savienota ar visiem sakariem, tai tiek piešķirta pasta adrese, un attīstītājam ir jāparaksta līgums ar pārvaldības sabiedrību, kas apkalpos jauno ēku (līdz īrnieki var izveidot HOA).

3

Paralēli ir būvniecības uzņēmuma pārstāvissazinās ar katru akcionāru atsevišķi par iegūto mājokļu kopīgu pārbaudi. Ja dzīvokļa pircējam nav nekādu komentāru, tad tiek parakstīts dzīvesvietas saņemšanas un nodošanas akts un atslēgas izsniedz.

4

30 dienu laikā no iesniegšanas datumapilnā dokumentu komplekta reģistrācijas pakalpojums ir dzīvokļa īpašumtiesību reģistrācija. Šajā laikā reģistratūras rūpīgi pārbauda dokumentus, kas apliecina koplietotās būvniecības projekta būvniecību, tā nodošanu ekspluatācijā un piegādi, kā arī pieteikuma iesniedzēja iesniegtos dokumentus. Katram iesniegtam dokumentam jābūt salasāmam, juridiskās personas vārdam - bez samazinājuma, norādot tā atrašanās vietu. Personu vārdi, uzvārdi un patronimāti, to dzīvesvietu adreses ir jāraksturo pilnībā.