1. padoms: kā iegūt grīdas plānu
1. padoms: kā iegūt grīdas plānu
Jūs pārdodat dzīvokli, sāka mājokļu privatizācijas procesu vai nolēma veikt pārskaitījumuizkārtojums? Visos šajos gadījumos jums būs nepieciešamssagatavot plašu dokumentu paketi. Viens no svarīgākajiem dokumentiem ir ēkas, kurā atrodas jūsu mājoklis, grīdas plāns. Tas ir jāpieprasa valsts organizācijā, bet, ja jūs sekojat pareizai rīcību secībai, jums nevajadzētu būt birokrātiskai birokrātijai.
Jums būs nepieciešams
- - nauda, lai samaksātu nodevu;
- - pase;
- - dokumenti, kas apliecina tiesības uz mājokli - īpašumtiesību apliecinājums, līgums par sociālo nomu vai dzīvokļa pasūtījumu.
Instrukcijas
1
Atrodiet FSUE adresi un tālruņa numuru"Rostekhinventarizatsiya" (dažās pilsētās šo organizāciju var saukt par Tehniskās inventarizācijas biroju - BTI) jūsu apkārtnē. Tas attiecas uz grīdas plānu izstrādi un izdošanu. Meklēt adresi savā pilsētu organizāciju katalogā.
2
Zvaniet pa tālruni, kas norādīts katalogā, un norādiet, kā varat reģistrēties telpu tehniskajai pasei - tas ietver ēkas grīdas plānu.
3
Piesakieties BTI personīgi ierakstīt vai dzīvotrinda Veikt līdzi nepieciešamos dokumentus. Ja dzīvokļa īpašnieks kāda iemesla dēļ nevar iesniegt paziņojumu pats, jums ir nepieciešams iegūt notariāli apliecinātu pilnvaru citai personai. Šai personai, iesniedzot pieteikumu, būs jāuzrāda šī pilnvaras un viņa pases.
4
Aizpildiet pieteikto pieteikuma veidlapu un samaksājiet reģistrācijas maksu.
5
Saņemiet paziņojumu, kad BTI darbinieki ierodas, lai pārbaudītu jūsu dzīvokli. Šajā datumā jums vajadzētu būt mājās un dot organizācijas darbiniekiem pieeju dzīvoklim.
6
Kad dokumenti būs gatavi, jūs saņemsitēkas tehniskā pase un ēkas grīdas plāns attiecīgajā logā PTI. Šo dokumentu izgatavošana atkarībā no STI darba slodzes notiek 1-2 mēnešus. Ir nepieciešams saņemt dokumentus personīgi un ar pasi.
Padoms 2: Kā iegūt BTI plānu
Dzīvokļa plāna ierakstīšana Tehniskajā birojamInventārs (BTI) ir nepieciešams dažādās situācijās - pārdodot dzīvokli, to apmainoties, rekonstrukcijas reģistrēšanai un vairākās citās situācijās. Zinot darbību algoritmu, īpašnieks vai atbildīgais īrnieks var sastādīt šādu plānu ar minimālu laika un finanšu izmaksām. Tātad, kā jūs to darāt?
Jums būs nepieciešams
- - pase;
- - nauda, lai samaksātu nodevu par dokumentu apstrādi.
Instrukcijas
1
Atrodiet tehniskā biroja adresi un tālruņa numuruinventārs jūsu pilsētā. Lielajās pilsētās, piemēram, Maskavā, var būt vairāki. Šajā gadījumā sazinieties ar izziņu par rajonu, kurā atrodas jūsu dzīvesvieta. Jūs varat atrast BTI adreses, izmantojot interneta meklēšanu, vai uzzināt no nekustamā īpašuma aģentūras, ja jūs pārdodat dzīvokli.
2
Zvaniet uz biroju, kuru jūs atradāt, un lūgt stundas, lai saņemtu pieteikumus par dzīvokļa izkārtojumu. Ja tas ir iespējams jūsu izziņā, pierakstieties par dokumentu iesniegšanu pa tālruni.
3
Ja tālruņa ieraksts nav iespējams, dodieties uz birojuorganizācija personīgi. Nāciet kādu laiku pirms darba uzsākšanas, lai būtu laiks pagriezties. Liela daļa apmeklētāju ir BTI gadījumi.
4
Pieteikties dzīvojamo plānutelpas. Lai to izdarītu, aizpildiet pieteikumu, kas sniegs jums rakstāmgalds virsnieks, un jums ir jābūt pasei, un gadījumā, ja pārplāno jūsu dzīvoklī, projektā gaidāmajām izmaiņām. Mājoklim, kas atrodas Maskavā, būs jāparāda arī rajona valdības vadītāja atļauja pārplānošanai.
5
Maksājiet pakalpojuma izmaksas par izsniegto kvītiBTI darbinieks. Atkarībā no pilsētas, to var izdarīt vai nu pati BTI ēkā, kas atrodas izrakstīšanās skaitītājā, vai jebkurā bankā. Pēc maksājuma saņemsit dokumentu, kurā norādīts komisijas apmeklējuma datums un laiks jūsu naktsmītnei.
6
Dokumentos norādītajā dienā, palieciet mājās un nodrošiniet netraucētu PTI darbinieku piekļuvi jūsu mājām.
7
Pēc savas telpas pārbaudes pārbaudiet ar savudarbinieki, kad plāns ir gatavs. Šajā dienā, dodieties uz BTI ar pasi un ņemiet savu plānu ar atbilstošu logu, kas apstrādā gatavo dokumentu izsniegšanu.
Padoms 3: Kā organizēt pārplānošanu
Saskaņā ar likumu dzīvokļa pārbūve ir atļautaTikai tad, ja to apstiprina starpnozaru komisija, šim nolūkam vairākos gadījumos ir jāapkopo daudz informācijas. Lai to izdarītu, jūs varat pieņemt darbā speciālistu no privātas organizācijas. Viņa pakalpojumi nav lēti, bet viņš pavadīs mazāk laika, vienojoties - 2-3 mēnešus, jums var būt viens un tas pats process pusotra gada laikā. Ar ko sākt?
Instrukcijas
1
Nekādā gadījumā nedrīkst sākt ar nojaukšanu, demontāžusienas vai jebkādi citi remontdarbi. Pirmais solis ceļā uz pareizu un likumīgu labiekārtošanā - apmeklējiet BTI (birojs tehniskās informācijas), kas ir nepieciešams, lai iegūtu stāvu plānu jūsu mājās ar platību sadalījumā (eksplikāciju). Lai iegūtu šo sertifikātu, jums ir jābūt dokumentiem, kas apliecina īpašuma tiesības uz dzīvokli. Pamatojoties uz sertifikātu, kas saņemts PTI, jūs varat izveidot pārplānošanas plānu. Tomēr šajā posmā vēl ir pāragri pārvarēt instrumentus.
2
Pēc tam, gatavojoties plānam, jums vajadzētu pievērstiesMoszhilproekt un MNIITEP (Maskavas eksperimentālā dizaina tipoloģijas pētījumu institūts), citu pilsētu iedzīvotājiem - pilsētas dizaina institūcija, lai pārveidotu dzīvojamās ēkas, un saņemt tehnisku atzinumu par iespēju veikt nepieciešamo darbu. Sākumā atjaunošana kamēr tas vēl ir agri.
3
Nākamā pozīcija ir vizīte SES un Gospozhnadzorā,kas vai nu atļauj darbu, vai atsakās. Atteikuma gadījumā, kas ir ārkārtīgi reti, konsultējieties ar advokātiem un dizaineriem un atkal sazinieties ar SES un MOE. Ja ir pozitīvs rezultāts, nākamais solis būs apmeklējums mājas pārvaldē vai HOA, kur jums ir jāsaņem rakstiska piekrišana darbam. Turklāt, kas apsaimnieko māju ir pienākums iepazīties ar plānotajām aktivitātēm saviem tuvākajiem kaimiņiem, kas, savukārt, jūsu klātbūtnē paraksta aktu, līgumu, kas nav pret darbu. Un tas būs praktiski pēdējais solis dizaina labiekārtošanā, bet pat šeit tas nav nepieciešams aizņemt instrumentu un sākt iznīcināt sienas.
4
Tad jums ir nepieciešams apmeklētarhitektūras un plānošanas vadība, mājokļu pārbaude un starpniecības komisija atjaunošanai, kas izdod darba atļauju. Un tikai pēc šī dokumenta saņemšanas jūs varat droši pāriet uz būvdarbiem.
5
Pēc pārbūves pabeigšanas pārvaldības sabiedrībakopā ar projekta organizācija veido dokumentāru pierādījumu par paveikto, pārstāvis izziņas veikt kādas izmaiņas stāvu plānu par ēku un nekustamā īpašuma īpašniekam ir pienākums apmeklēt departamenta pārbūves pilsētu sabiedriskā dzīvokļu komiteju, savā jaunajā dzīvoklī tika ievadīti pilsētas datu bāzē.
4. padoms: kā iegūt atļauju pārbūvēt dzīvokli
Pārplānošana ir sarežģīts un atbildīgs process remontā dzīvokļi. Bet iegūt atļauju šim ir vēl garāks. Jebkādas pārmaiņas tipiskā projektā, neatkarīgi no tā, vai tas rada jaunu ieeju, istabu vai otrādi, ir sienas iznīcināšana - viss ir jākoordinē. Izšķirtspēja jūs varat izlasīt sevi vai doties uz specializētu uzņēmumu, kas ietaupīs jūs no garām līnijām un dokumentiem. Bet, par prieku būs jāmaksā ievērojama summa.
Jums būs nepieciešams
- Dokumenti
- BTI
- Projekts vai skice
Instrukcijas
1
Pārplānošana ir vienkārša un sarežģīta. Vienkāršai (nestrukturālu konstrukciju, durvju maiņa, vannasistabu iekārtu rekonstrukcija) pietiek ar aprakstu ar plānoto pārplānojumu un dokumentu kompleksu par dzīvokli. Sarežģīta pārplānošana ir daudz darbietilpīgāks process - tas mainās no nesošajām sienām un konstrukcijām, logiem un durvīm, uzstādot gaisa kondicionētājus un antenas iekārtas, paplašinot vannas istabas. Tas prasa veikt projekta izmaiņas, kas veiktas attiecīgajā projekta organizācijā un saskaņotas ar arhitektu, Rospotrebnadzor un Gospozhranadzor. Ja ar šo projektu nav problēmu, tad visi dokumenti tiek iesniegti pārbaudei.
2
Dzīvokļa dokumentu galvenā pakete ietver aizpildītu pieteikumu par atjaunošana mājoklis, sertifikāts par īpašumtiesībām uzdzīvoklis, dzīvokļa tehniskā pase, izziņu grīdas plāns, mājokļa tehniskais stāvoklis, rekonstrukcijas projekts vai skice (atkarībā no sarežģītības pakāpes), visu iedzīvotāju piekrišana.
3
Ja veicat atjaunošanujauna ēka, tas ir, ja jums vēl nav īpašumtiesību sertifikāta, tad jūs visticamāk atsakās pārveidot. Šādus atteikumus visbiežāk motivē tas, ka tiek sniegta nepilnīga dokumentu pakete. To var vienkārši pārsūdzēt tiesā, iesniedzot visus pārdošanas dokumentus.
4
Pēc mājokļu pārbūves Komisijas mājokļu jomāpārbaude "ņem" telpas un paraksta likumu par pārplānošanu. Saukts PTI inspektors, kas veic izmaiņas ēkas grīdas plānā un īpašumtiesību sertifikātā.
Padoms 5: Kā iegūt licenci stiprajiem alkoholiskajiem dzērieniem
Iegūstiet to licence par alkohola tirdzniecību nav viegli. Šī procedūra ir garš un prasa noteiktas praktiskās iemaņas. Jūs varat pieteikties juridiskajā birojā, kas palīdzēs iegūt licenci, taču to var izdarīt pats.
Instrukcijas
1
Iegūt licenci alkohola tirdzniecībaidzērieni ir vajadzīgi, lai savāktu svarīgu dokumentu paketi. Sarakstu var atrast licencēšanas aģentūrās. Tas ietver vairāk nekā divpadsmit atsauces un dokumentus.
2
Uzrakstiet licences pieteikumu attiecīgajai aģentūrai. Pievienojiet visu dibināšanas dokumentu kopijas, kā arī reģistrācijas un reģistrācijas sertifikātus nodokļu iestādē.
3
Uzņemiet nodokļu inspekcijā apliecību par to, ka nav iekasēta maksa, soda nauda un soda nauda. Lūdzu, ņemiet vērā, ka šī sertifikāta periods ir 90 dienas.
4
Vieta alkoholisko dzērienu tirdzniecību ir jāatbilst sanitārajām un epidemioloģisko normu, kas ir nepieciešams, lai ņemtu noslēgšanu SES.
5
Zvaniet ugunsdrošības speciālistam, kuram jāpieņem slēdziens par atbilstību attiecīgajiem standartiem.
6
Parakstiet līgumu par drošības pakalpojumiem, ja plānojat pārdot spirtu, kas satur vairāk nekā 15% etilspirta. Šis līgums ir jāpievieno licences pieteikumam.
7
Izveidojiet kases aparāta reģistrācijas kartes kopiju.
8
Rūpēties par dokumentu par telpu nomu vai īpašumtiesībām, kur alkoholiskie dzērieni tiks pārdoti.
9
Pēc iesnieguma iesniegšanas un dokumentu kopuma par licence jums vajadzētu apmeklēt komisiju, kas pārbaudīs iestādi par atbilstību standartiem un prasībām.
10
Rūpēties, ka tirdzniecības zālē atrodas ievērojama vietaBija likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" kopija, ekspluatācijā bija ugunsdzēšamie aparāti, bija drošs, evakuācijas grīdas plāns. Var pārbaudīt grauzēju telpu kanalizācijas žurnālu, kā arī no pārdevēju pieejamās sanitārās grāmatas.
11
Licence ir dota uz laiku no viena līdz pieciem gadiem. Atkarībā no tā, maksas apmērs atšķiras. Tas ir atkarīgs arī no tirdzniecības veida un tirdzniecības vietu skaita.
12
Tad licence var pagarināt, bet procedūra tiek ievērojami vienkāršota. Lai to paveiktu, jums jāpiesakās paplašinājumam ar dokumentu paketi vienu mēnesi pirms licences beigām.
Padoms 6: Kā iegūt tehnisko pasi
Lai veiktu darījumu ar dzīvokli reģistrāciju, nepieciešama tehniska pieejamība no pases. Šis ir informācijas dokuments, kas atspoguļo mājokļa stāvokli. Ir noderīgi uzzināt, ko šis dokuments pārstāv un kā to iegūt.
Instrukcijas
1
Ir divi galvenie tehnisko pasu veidi: Ēkas pase un dzīvokļa pase. Dzīvokļa tehniskā pase ir nekas cits kā izraksts no vienota dokumenta, kurā aprakstītas ēkas īpašības. Dzīvokļa pasi, it īpaši, iegūst, saņemot līgumu par telpu pārbūvi vai darījumu ar nekustamo īpašumu reģistrāciju.
2
Ēkas tehniskā pasē ir informācija parēkas lielums un stāvu skaits, būvēšanas datums, lielo remontu datums. Norāda arī sienu biezumu un materiālu, no kura tos izgatavo, kā arī citus tehniskos datus. Ēkas pase satur arī telpu grīdas plānu.
3
Dzīvokļa tehniskajā pasei Jūs atradīsiet informāciju par tā materiāliem, telpu skaitu, sienu un starpsienu materiāliem. Norāda arī tā saukto dzīvokļa inventarizācijas vērtību.
4
Reģistrācija un tehnisko dokumentu izdošana no pases dzīvoklis atrodas rajona dizaina un inventāra birojā. Saņemot no pases uz dzīvokli jums ir jāsniedz šai iestādei pieteikums, dokuments, kas pierāda jūsu identitāti, dokuments par īpašumtiesībām.
5
Kad jūs saņemat tosno pases privatizācijas nolūkā jums būs nepieciešama jūsu pase unsertifikāts 7. veidlapai. Reģistrējot mantojumu, jums būs nepieciešama arī mantojuma apliecība, mantojuma pase, oriģināls un tiesību akta kopija.
6
Apdare no pases būs nepieciešams, lai dzīvokļa pārbaudi veiktu dizaina un inventāra biroja darbinieks, kuram tev jānodrošina piekļuve telpām. Šis pakalpojums ir samaksāts, jūs varat to apmaksāt jebkurā bankas filiālē.
7
Tehniskie noteikumi no pases nekādā veidā nav ierobežoti. Bet saskaņā ar tiesību aktiem dzīvoklim ir jāveic inventarizācija vismaz reizi piecos gados.
8
Ja plānojat atjaunot dzīvokli, tad bez tehniskā nodrošinājuma no pases tu nevari darīt. Izpildītās atļautās izmaiņas tiek ierakstītas pasē. Pievērsiet uzmanību šim jautājumam, pērkot māju un pirms dzīvokļa pārdošanas, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.